利嘉閣陳海潮料全年樓價跌7%至10%

26/9/2024 12:47

        八月份官方樓價按月跌百分之1.72, 連跌四個月, 是2016年8月以來的八年新低, 今年以來樓價累計跌百分之6.17.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 八月樓價跌幅繼續高企, 反映當時市況呆滯, 市場觀望減息. 同時一手貨尾數量多, 發展商繼續以低價推盤, 令二手業主叫價能力低.
        他表示, 美國聯儲局九月減息半厘, 並預告年內再減息半厘, 超出市場預計, 對本港樓市的刺激主要體現在成交量方面, 期望隨著成交量上升, 樓價跌幅會漸緩. 而樓價走勢亦視乎其他因素, 內地推出重磅措施刺激經濟和股市, 以及預期下月施政報告會有更多刺激經濟措施, 相信會對樓市有正面影響, 但不會令樓價即時反彈, 而是慢慢釋放購買力.
        他預計, 由於新盤繼續低價推售, 年內二手樓價將繼續受壓, 本月樓價將跌百分之1, 第四季樓價平穩橫行, 全年樓價跌百分之7. 但如果第四季樓價下跌百分之2至3, 全年樓價將跌百分之9至10. 預料樓價最快明年才有改善跡象.