中原城市領先指數最新報137.19點 按周升0.07%

27/9/2024 16:21

        本港二手樓價微升.
        反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.19點, 按周微升百分之0.07, 但仍處於超過八年低位, 今年已累跌百分之6.81.
        扣除豪宅的大型屋苑領先指數(CCL Mass)報137.73點, 按周升百分之0.3. 當中, 中小型單位樓價升百分之0.29, 大型單位樓價跌百分之0.9.
        四區樓價個別發展, 新界西樓價升百分之1.7, 九龍升百分之0.41. 至於新界東樓價就下跌百分之0.04, 港島樓價跌百分之0.98.
        中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 本周CCL反映9月4日大型銀行重啟新造按揭現金回贈當周市況. 8月下旬主要銀行承諾加快按揭審批, 9月初恢復現金回贈優惠, 再加上市場期待9月中減息, 帶動CCL連升兩周共百分之0.39.
        不過她指出, 雖然息口回落, 樓市氣氛好轉, 但買家入市低價筍盤為主, 而且發展商積極減價推售新盤, 短期二手樓價仍受壓, 相信CCL走勢繼續反覆下調, 目標維持在136點水平.
        楊明儀又表示, 本周內地宣布一系列支持經濟和股市發展的措施, 港股大幅反彈等, 對樓價的影響將於10月下旬公佈的CCL才開始反映.