新地為天壐•天等幾個項目作出減值撥備10.84億元

27/2/2025 17:03

新地(00016)公布, 截至去年底止的半年度, 純利75億2300萬元, 按年下跌百分之17.7, 扣除投物業公平值變動, 基本純利104億6300萬元, 按年上升百分之18, 派中期息95仙, 與去年相同.

期內物業銷售溢利25億零600萬元, 按年上升百分之22.8, 合約銷售額255億元, 當中, 本港合約銷售額248億元, 下半年度會有180萬平方呎的物業竣工, 當中可供銷售住宅佔130萬平方呎, 截至去年底, 未入帳合約銷售達304億元, 當中約202億元會在下半年入帳.

另外, 總租金收入按年下跌百分之1, 至88億1300萬元, 零售物業出租率保持在約百分之93, 寫字樓組合出租率就維持在約百分之90.

公司指, 觀塘The Millennity基座的商場預計第二季開幕, 預租進度理想, 啟德天璽•天Mall就在下半年分期開業.

計及新投得的大圍及東涌新填海區住宅地, 集團在本港擁有5750萬呎的土地儲備, 包括約1290萬呎的發展中住宅.

公司為幾個項目作出10億8400萬元的減值撥備; 當中主要為天壐•天項目, 項目兩期共1490伙中已預售887伙, 套現110億元.

新地指, 在環球局勢眾多變數影響下, 香港經濟增長預期會較慢, 本港積極求變, 推出多項改革鞏固其傳統優勢, 並為經濟 型發掘新的增長點, 政府已推行多項人口政策, 積極吸引人才和資金, 包括新資本投資者入境計劃, 加上按揭息率下調和穩定的租務需求, 將有助樓市持續發展.

新地未來十個月會推售啟德天璽•海和天璽•天第2期, 西沙第1期SIERRA SEA, 屯門NOVO LAND第3A期, 以及毗鄰在建中的港鐵古洞站的住宅項目第1期.