中原: 撤辣後物業買家傾向以公司名義購入

26/9/2024 16:48

        2024年首八個月一手及二手私人住宅買賣合約登記, 分別錄1萬1,395宗及2萬2,007宗, 當中公司買家有430宗及693宗, 公司買家比例為百分之3.8及百分之3.1, 按年上升2.7及2.3個百分點.
        中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出, 2024年2月底政府宣布全面撤辣後, 以公司名義購買物業的成本大幅降低, 因撤辣前原需付三成辣稅, 加上公司買家以轉讓股權方式轉售物業的印花稅率較低, 而物業所涉及開支亦可作扣稅用途. 在慳稅誘因刺激下, 吸引不少投資者以公司名義買樓, 今年尤其以高價物業的公司買家比例增幅最多, 上升至逾一成. 2024年首八個月1,200萬元以上整體私人住宅公司買家比例錄百分之10.4, 較2023年撤辣前升6.4個百分點. 同期700萬元或以下及701至1,200萬元的比例, 同樣只有百分之2.1, 僅升1.7及0.9個百分點.