張翹楚指啟德商業地入標反應一般 或有機會流標
20/9/2019 12:57
早前被「撻訂」的啟德第4C區4號商業及酒店地皮, 今日中午截標. 現場所見, 最少接獲五份標書, 鷹君(00041)、新地(00016)及信置(00083)的代表到場入標. 長實(01113)及華人置業(00127)獨資入標.
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示, 商業地回本期較長, 今次的地皮涉及酒店項目, 而本港酒店市道未回暖, 亦影響項目吸引力, 加上地皮早前被撻訂, 因此估值亦有下調, 參考啟德體育園區每呎樓面地價約7100元, 而今次的海景地皮有景觀, 估計每呎樓面地價超過8000元, 入標反應未算熱烈, 除了成交價受市場影響, 可能仍有機會流標.
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