融創服務(1516)
近日内地物管股出现较大调整，起因是住建部等八部門刊發持續整治規範房地產市場秩序的通知，加大對增值服務的規管及要求企業提高對員工的社保及培訓，惹市场忧虑。但由于上市公司早已全面合乎規管要求，且監管有助於物管行業更加健康的發展，故是次通知的主要政策方向並未發生任何改變。集團發佈公告，於27日斥資5126.86萬港元回購281.7萬股，回購價格每股17.82-18.48港元，是次回購充分展現管理層對集團價值的肯定以及對自身長期發展前景充滿信心。截至2020年末，集團在管面積1.35 億平，合約面積2.64 億平、合管比約1.95 倍，處於物業管理公司的較高水平。同時，集團背靠母公司融創中國，其合約面積和未交付土儲合計近4 億平，使得集團後續規模增長有較強保障，賦予了集團更廣闊物管資源的獲取優勢。目標價$27，止蝕價$19。
鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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