主要業務
主要從事物業發展及投資，提供物業管理及投資控股。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 14.3億港元，同比增幅 131.4%。 每股基本盈利 0.9614港元。 派發股息每股 0.2港元。 期內，營業額上升 9.1% 至 25.7億港元，毛利率增加 14.3% 至 55.1%。 (公佈日期: 2022年03月25日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日止年度
本集團主要經營範圍包括：在中國內地開發住宅、別墅、辦公樓及商用物業，物業投資及物業管理，以及在香港之物業投資及物業管理。
以下為本集團於二零二一年之業績概述：
(1)本集團二零二一年之總應佔已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為387,300平方米（二零二零年：406,200平方米），減少5%。
已竣工總應佔樓面面積（「樓面面積」）約為448,200平方米（二零二零年：210,000平方米），較去年增加113%。二零二一年年末，在建總應佔樓面面積約為2,021,900平方米（二零二零年：1,647,400平方米），較去年增加23%。
(2)租金收入較二零二零年增加9%。
(3)天安數碼城：本集團於13個城市共有20個已開發或發展中的天安數碼城。本集團將在擁有充足的人力及營銷資源的區域集中發展新的數碼城及城市更新項目。
(4)天安位於深圳龍崗田街道的城市更新項目天安雲谷整個第二期（包含樓面面積約599,400平方米）現已竣工並可供銷售或租賃。此外，位於深圳光明區的光明天安雲谷樓面面積約382,800平方米及位於浙江德清（鄰近杭州）的德清天安雲谷樓面面積約459,800平方米正在開發。
(5)去年所收購的江蘇省及浙江省住宅項目的成功預售。此外，本集團於二零二一年內已在江蘇省、遼寧省以及上海市收購了新住宅項目。本集團預期該等項目將在未來數年為本集團帶來良好的回報。
(6)截至二零二一年十二月三十一日止年度內，本集團進行一項重組，亞證地產有限公司（「亞證地產」）因而錄得出售一間附屬公司之虧損約1,468.0百萬港元，令截至二零二一年十二月三十一日止年度，亞證地產呈報股東應佔虧損約1,563.1百萬港元（二零二零年：56.7百萬港元）。若不包括出售一間附屬公司之虧損，亞證地產呈報股東應佔虧損則為約95.1百萬港元（二零二零年：56.7百萬港元）。值得注意的是，亞證地產於是次重組通過以每股0.95元之特別股息，向股東分派了1,178.6百萬港元。
業務展望 - 截至2021年12月31日止年度
儘管中國和香港的經濟在二零二一年正在復甦，但新型冠狀病毒的發展和控制仍然無法預測，尤其是目前所面臨的新冠變異病毒奧密克戎的傳播。此外，緊張的地緣政治（例如烏克蘭戰爭及對俄羅斯的制裁）、中國的科技和私人教育行業受到的打擊、以及嚴格的全球旅遊限制均削弱了市場信心。
中國政府一直強調「房住不炒」，許多中國省市已推行一系列措施來限制房地產投機，例如設定房屋銷售指導價格及打擊被濫用作購買房屋的商業貸款。該等政策影響了樓價。再者，許多中國房地產開發商面臨資金鏈問題並通過出售資產來緩解短期現金流壓力。在二零二二年一月，中國央行將一年期貸款市場報價利率（「貸款市場報價利率」）下調10個基點，從3.8%下調至3.7%。而五年期貸款市場報價利率則下調5個基點，從4.65%下調至4.6%，以減輕房地產行業的財務負擔。此外，中國政府已經推行了一項新政策，允許所有夫婦生育三個孩子。從長遠來看，這將有助增加中國人口。因此，本集團對中國內地及香港房地產市場之長期前景仍具信心。
資料來源: 天安 (00028) 全年業績公告 |
| 集團主席 |
李成輝 |
發行股本(股) |
1,466M |
| 票面值 |
不適用 |
市價總值 (港元) |
5,762M |
|