主要業務
主要從事基建設施、房地產、消費品業務。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 37.5億港元，同比增幅 68.8%。 每股基本盈利 3.4292港元。 派發股息每股 0.54港元。 期內，營業額上升 42.8% 至 387.5億港元，毛利率增加 2.2% 至 38.4%。 (公佈日期: 2022年03月30日)
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
上海實業控股有限公司（「本公司」）董事會欣然宣佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二一年六月三十日止六個月未經審核的中期業績。本集團的未經審核營業額為163.16億港元，較去年同期上升23.5%；股東應佔溢利錄得21.31億港元，同比大幅上升165.4%，主要原因為去年同期本集團整體業務受新冠病毒疫情影響，利潤下降幅度較大，自去年下半年起，本集團部分業務板塊包括收費公路業務已回復正常運作，加上本集團於本期間獲得收費公路業務入城段收費里程減少的經濟補償，以及本公司和上海實業發展股份有限公司（「上實發展」）的房地產合營項目交付入賬，提供了盈利貢獻。盈利增加還包括本集團出售一項物業項目於本期間所提供的一筆額外盈利，以及一個房地產發展項目重列所產生的重估收益。
二零二一年上半年，中國內地在疫情防控工作已經取得明顯成果的基礎上，各種行業加快復工復產，經濟情況實現較快的增長，但全球部分國家的疫情情況依然嚴峻，經濟活動和人員流動都受到了嚴重的影響。資本市場在主要央行寬鬆貨幣政策、國際貿易糾紛和地緣政治等因素的影響下，證券價格、匯率和利率等異常波動；本公司的董事會和行政班子面對各種各樣的挑戰，迎難而上，確保本集團各項核心業務穩定的運營和發展，抓住經濟生產活動從疫情中反彈的良好機遇，實現了可觀的業務和盈利增長。
董事會決議派發二零二一年中期股息每股48港仙予於二零二一年九月二十四日（星期五）已登記在本公司股東名冊內的股東。上述中期股息將於二零二一年十月十二日（星期二）或前後派付予各位股東。本公司去年同期（i）派付二零二零年中期現金股息每股22港仙，及（ii）以實物分派方式向股東派付本集團持有的上海實業城市開發集團有限公司（「上實城開」）股份，按每5股本公司股份派付1股上實城開股份。
基建設施
基建設施業務本期間盈利為12.15億港元，較去年度同期大幅上升197.5%，佔本集團業務淨利潤*約53.4%。隨著內地疫情防控工作去年已取良好績效的基礎上，本集團各收費公路的車流量和通行費收入較去年度同期顯著回升。本集團本期間進一步加大在環保色能源的投資，繼續有序拓展固廢環保業務，為未來開拓新的盈利增長點。
收費公路
本集團旗下三條收費公路和杭州灣大橋本期間總體車流量及通行費收入大幅增長，主要由於去年同期受疫情影響，自二零二零年二月十七日起至五月五日止，全國收費公路免收車輛通行費，其後至今全國疫情防控形勢向好，路網運行恢復常態，車流量自然增長。再者，去年接上海市交通委員會通知，本集團經營的三條收費公路-京滬高速公路、滬渝高速公路及滬昆高速公路自二零二零年五月六日起入城段不計收費里程，亦影響了去年同期的通行費收入。經與市政府溝通協商，本集團就此已於今年六月底收取了合共人民幣35.53億元的經濟補償，有關金額將按使用架次之基準分攤於各相關公路特許經營權剩餘的年期，入賬為本集團其他收入。
本集團本集團車流量
收費公路所佔權益所佔淨利潤同比變幅通行費收入同比變幅(架次)同比變幅京滬高速公路（上海段）100% 2.08億港元+647.9% 3.00億港元+152.3% 1,948萬+30.5%滬昆高速公路（上海段）100% 2.81億港元+2,283.0% 4.44億港元+133.8% 3,470萬+21.2%滬渝高速公路（上海段）100% 1.02億港元+5,323.1% 2.97億港元+142.4% 2,030萬+33.7%杭州灣大橋23.0584% 1.06億港元+673.8% 11.83億港元+156.0% 867萬+4.8%總計6.97億港元+1,163.8% 22.24億港元+148.9% 8,315萬+24.1%本期間，各收費公路持續關注疫情形勢，適時調整防控重點，落實常態防控措施。期內圍繞建黨百年大慶、第四屆「進博會」和第十屆「花博會」道路保障工作，以專項工程集中開展道路設施和通行環境的全面整治，提升整體路況服務水平及路域環境質量。隨著內地經濟復蘇，高速公路流量逐步上升，排堵保暢壓力也日益嚴峻。上半年繼續做好交通優化和排堵保暢工作，以收費競賽為抓手提升收費速度和服務質量；並積極推進信息化、智能化管理，有效加強路段視頻監控，開通電子支付功能和優化現場特情處置效能。杭州灣大橋及「兩區一洲」本期間運營總體安全有序，疫情防控措施穩健，「智慧大橋」項目建設及專項養護工程有序推進。
水務
上海實業環境控股有限公司（「上實環境」）業務持續擴張，水務規模實現快速增長，業務保持高質量發展，穩居中國水務行業前列。
上實環境
上實環境二零二一年上半年錄得總銷售人民幣33.00億元，同比增長25.0%。本期間建設收入同比增加31.8%，增長主要源於上半年項目加快推進，相比去年同期受疫情限制導致建設項目工期延緩，二零二一年上半年項目進度已恢復增長。得益於污水處理量和處理費雙雙增加，服務特許經營安排收入–運營維護收入和財務收入同比增加22.4%。本期間淨利潤為人民幣3.33億元，同比增長18.3%。
新增項目方面，上實環境上半年新獲5個污水處理和中水回用項目，合計設計處理規模為每日95,800噸；4個污水處理項目獲提標擴建和延長委託運營期，合計設計處理規模為每日215,000噸。此外，9個污水處理項目合計設計處理規模為每日205,000噸，也於本期間完成提標擴建並投入商業運營。期內，上實環境污水處理量同比增長1.2%；供水水量同比增長12.3%。處理費方面，平均污水處理費由每噸1.39元上升至每噸1.69元，同比增長21.4%。
平均供水水價也略有上升，由人民幣每噸2.48元增至每噸2.53元。
在國家政策推動下，上實環境將抓住「十四五」規劃帶來的機遇，進一步完善長三角及粵港澳大灣區的戰略部署，憑藉自身獨特的戰略定位與商業模式，繼續壯大水務及固廢領域業務發展，提升項目效益。公司將密切關注全國碳排放權交易市場帶來的發展機遇，探索創新融資渠道，加快在環保技術領域的佈局，推進融產結合，推動公司可持續、高質量發展。
中環水務
中環保水務投資有限公司（「中環水務」）二零二一年上半年錄得營業收入9.99億港元，同比減少9.2%；淨利潤1.59億港元，較去年同期減少4.8%。本期間繼續做好「十四五」戰略規劃的實施、調整、執行，形成戰略目標引導公司高質量發展的管理閉環；持續開展提質增效和降本增效工作。期內，中環水務全系統全面啟動「安全生產月」專題活動，以進一步落實安全責任，推動公司安全發展。本期間，中環水務再次蟬聯，連續第十八年上榜「中國水業十大影響力企業」前三甲。
中環水務期內完成合同簽約，收購及新建位於固鎮經濟開發區京滬鐵路西側自來水廠二期工程，佔地約46.6畝，供水能力40,000噸，項目總投資估算為人民幣1.05億元。此外，中環水務子公司自二零一九年開始對襄城尹集鄉自來水管網進行改造，去年檀溪加壓泵站啟用後，基本上可解決尹集鄉自來水供應問題，目前日供水量能達到8,000多噸，並計劃今年內再加建設施，屆時可實現自來水到戶全覆蓋。
新邊疆業務
上海星河數碼投資有限公司（「星河數碼」）及其控股的上實航天星河能源（上海）有限公司（「星河能源」）繼續拓展光伏業務版圖，本期間完成收購位於山東省的濰坊天恩光伏電站，新增規模50兆瓦。截至二零二一年六月底持有的15個光伏電站資產規模已達到740兆瓦，上網電量約達5.70億千瓦時，較去年同期增長22.9%。本期間，新加三個光伏電站項目申請進入國家再生能源補貼目錄，預計今年內公司所有項目將可全部進入可再生能源補貼目錄。
國家領導人提出要求扎實做好「碳達峰」、「碳中和」等各項工作，制定二零三零年前碳排放達峰行動方案，優化產業結構和能源結構，推動煤炭清潔高效利用，大力發展新能源，培育壯大節能環保產業等。
房地產
房地產業務二零二一年上半年錄得7.68億港元的盈利貢獻，同比上升199.5%，佔本集團業務淨利潤*約33.7%，主要由於本公司在上實發展開發的「上實•海上灣」（四期）項目中佔有49%權益，項目期內錄得的銷售收入使本公司分佔盈利相對增加。盈利增加還包括本集團出售一項物業項目於本期間所提供的一筆額外盈利，以及一個房地產發展項目重列所產生的重估收益。
上實發展
上實發展本期間堅持以上海為核心的長三角區域、青島為中心的環渤海區域和成渝為中心西南片區的「1+3+X」戰略佈局，適時增持優質項目資源；依託技術和管理優化，不斷提高項山管理效率和精度，提升盈利能力；整合國內外戰略夥伴資源，推動產業地產項目落地，加快主業升級，同時培育物業服務為公司業務重要部分。
本期間營業收入為人民幣40.25億元，同比下跌10.4%，收入主要來自期內上海青浦「上實•海上灣」（四期）、上海靜安「泰府名邸」、湖州「上實•雍景灣」、湖州「上實•天瀾灣」和泉州「上實•海上海」等項目的交房項目結轉收入，交房建築面積約132,000平方米；淨利潤為人民幣3.44億元，同比下跌19.8%。期內公司在建項目7個，在建面積1,484,300平方米。二零二一年上半年，內地市場迅速升溫，上實發展抓住機會迅速推盤，同時加大非住宅類項目去化力度。本期間簽約金額為人民幣40.43億元，主要項目包括上海寶山「海上菁英」（一期、二期）、湖州「上實•天瀾灣」、湖州「上實•雍景灣」、泉州「上實•海上海」、上海靜安「泰府名邸」及上海青浦「上實•海上灣」（四期）等，簽約建築面積為184,800平方米。本期間租金收入約2.40億港元。
今年四月，上實發展持有38%股權的上海實業養老投資投資有限公司（「上實養老投資」）進行同比例增資，其他股東方為本公司母公司及另一獨立第三方。上實養老投資註冊資本由人民幣2,000萬元增加至人民幣5.20億元，上實發展按其股權比例額外注資人民幣1.90億元。增資後，各股東方的股權比例不變。增資將使上實養老投資提升其財務狀況以及改善營運及融資能力，並滿足上實發展持續參與養老地產項目之預期資本要求。
於五月，上實發展與另外兩名第三方組成聯合體，透過掛牌出讓活動投得上海市虹口區北外灘91號地塊之土地使用權，代價為人民幣91.06億元，總土地面積約34,585平方米，作辦公、商業及餐飲旅館業用地用途。上實發展佔整個項目的50%權益，三方將組成合資公司共同開發該土地。項目是上實發展深耕虹口北外灘區域戰略的進一步佈局，該土地緊鄰其正在開發建設的北外灘89號及90號地塊，三幅地塊在同一區域的發展規劃可產生協同效應，將打造成為國際化的上海灘新文化娛樂綜合體，力爭成為北外灘區域的新標杆。項目可實現業態互補、融合與協同，對上實發展未來的商業辦公品牌打造具有積極影響。
下半年，面對嚴峻的國際疫情形勢和多變的政治經濟形勢對內地經濟影響的不確定性，公司將密切把握政策及市場動向，調整優化戰略佈局，深挖市場機會，盤活存量資產，充分創新融資方式和融資渠道，促經營、增效能、保回款，推動公司實現健康穩定高質量發展的同時積極探索轉型升級。
上實城開
上實城開二零二一年上半年錄得營業額45.77億港元，較去年同期上升44.3%，主要由於期內交房結轉收入增加及租金收入同比大幅改善。本期間股東應佔溢利為5,403萬港元，盈利同比下跌64.2%，主要由於期內因應疫情而產生的額外分銷及銷售開支﹐以及因應收入上升導致土地增值稅增加所致。期內上實城開以「搶窗口、搶先機、搶份額」為重點，實現簽約金額為人民幣48.67億元，較去年同期上升31.3%，佔建築面積約111,000平方米，項目主要包括西安「自然界」、北京「西釣魚台•御璽」、上海「當代美墅」、上海「萬源城」及「上海晶城」等。期內交房金額達40.31億港元，佔建築面積約96,000平方米，項目主要包括上海「當代美墅」、上海「萬源城」及上海「當代藝墅」等。半年度租金收入約4.18億港元。
今年三月初,上實城開投得位於中國陝西省西安市啟源二路以南、上春北路以東編號為CB4–3–225的土地之土地使用權，該住宅土地地盤面積約為51,208平方米,可開發為約94,400平方米的住宅開發項目，配備公用及商業設施。土地出讓金為約人民幣15.25億元。該土地位於西安市滻灞生態區，毗鄰在建的西安地鐵10號線未央湖站及灞河。同時借助二零二一年全運會的召開和西安城市骨架的不斷拉大，西安市滻灞生態區的基礎設施和生態環境得到大幅提升，交通更加便利、配套更加完善。項目前景亮麗，同時契合上實城開在主要都會重點地區開發的戰略。
消費品
消費品業務二零二一年上半年盈利貢獻為2.92億港元，較去年同期下跌18.9%，佔本集團業務淨利潤*約12.9%。由於全球疫情未完全受控，以及旅遊運輸仍受限制，南洋兄弟煙草股份有限公司（「南洋煙草」）本期間營業收入較以往減少。期內南洋煙草積極面對，加強基礎管理、保障安全生產、提高經營能力、創新營銷方式，繼續貫徹審慎理財，控制支出。永發印務有限公司（「永發印務」）本期間在「1+1+1」戰略引領下，依託藥包外延成長、酒包內含增長和紙模多元化客戶開發，實現了期內業績的良性增長。
煙草
南洋煙草本期間營業額和稅後利潤分別為9.18億港元和1.91億港元，較去年同期分別下跌18.3%及30.2%，主要由於自去年二月份至今，本港因應新冠病毒疫情採取相關封關措施，使免稅店銷售大幅下降，出口及船煙業務亦受影響。今年南洋煙草以防疫安全護生產為基礎，以促進經濟效益為中心，以創新經營為手段，牢固樹立精細化管理理念，對技術革新、項目改造攻堅前行，同時繼續推進品牌建設，採取靈活多變的銷售策略打開產品銷路，努力促進全面銷售逐步恢復正常化。
期內，南洋煙草圍繞傳統煙及新型濾棒創新、新型煙草開發、精品煙製造、設備管理等展開工作，以謀求長遠穩健發展。目前已完成複合濾棒生產平台搭建，設備安裝調試進展順利；橢圓形異型罐規格力爭於今年第三季度完成試產，以保持南洋煙草在罐裝煙的市場領先；新型煙草生產已全線貫通，設備達到預期目標；公司並持續關注柔性車間精品生產，以提升制絲到卷包過程的穩定可靠性。
本期間，本港疫情下免稅渠道封關，使南洋煙草本港總體市場銷量維持高位；針對傳統煙品牌受私煙影響輕微下滑，下半年將視乎市場情況，考慮傳統煙品牌的推廣促銷活動及於各主要渠道引入創新煙的可行性。中專市場銷售額有所增長，整體運行高速、良好，下半年將根據品牌動銷情況制定促銷，為二零二二年產品放量以及品牌整體結構提升打下堅實基礎。中港澳免稅市場自去年九月開始恢復，銷售主要集中在珠海–澳門口岸和中免低結構渠道（非機場及粵港邊境），將積極為日後開關做好準備。目前國際疫情對船煙和海外市場影響仍然較大，公司期內著力調控重點規格產品在各級市場渠道舊貨清庫，價格逐步回升。
下半年將在確保主要品規狀態穩定的同時，加大力度在海外市場培育創新煙，同時積極開展資源整合，開拓創新營銷理念，對產品渠道結構層級進行調整，在風險可控的情況下保障公司利益。
印務
永發印務本期間錄得營業額8.75億港元，較去年同期增長18.6%，主要由於本期併表範圍含外貿無錫印刷股份有限公司，藥包業務顯著增長，以及在下游市場生機盎然帶動下酒包業務良性增長；當期實現淨利潤1.09億元，同比增長15.7%。
在後疫情環境下，公司期內經受了貨幣超發帶來的原材料「過山車」式大幅異動、下游市場總體疲軟所致的市場競爭趨於白熱化和模塑業務個別品種需求急速萎縮等諸多外部市場不確定性變化考驗。面對近年來上下游市場鮮有的莫測變數挑戰，永發團隊依託傳承底蘊、保持定力，積極通過內部挖潛提效，化解不利挑戰，並取得了較好的成效。在全球疫情短期緩解無望、通貨膨脹抬頭和市場不確定風險集聚的總體背景下，永發團隊應勢而為，圍繞環保和智慧核心理念一體化全方位服務宗旨，努力傳承和發揚企業的時代發展基因。
業務展望 - 截至2021年06月30日六個月止
二零二一年下半年，國際的疫情和政治經濟形勢仍然充滿不確定性，本集團的各項業務發展，仍然面臨著多方面嚴峻的挑戰。本集團必需繼續密切關注疫情的形勢，採取積極的常態化防疫措施，同時，堅持改革創新，加快各項主營業務的升級，進一步提升管理效益和精準度，整合集團資源，加強風險管控，提升盈利能力，並擇機增持優質項目，進一步優化資產，創造最大的股東價值。
基建環保業務方面，上實環境將抓住國家政策推動環保清潔能源板塊所帶來的發展機遇，探索創新融資渠道，加快在環保技術領域的佈局，推進融產結合，推動公司可持續、高質量發展。收費公路在做好防疫工作的同時，繼續提升經營效益，保持業務穩定發展。通過新邊疆業務的投入，本集團在環保綠色能源板塊的投資，將為本集團作出新的貢獻。
本公司房地產業務，面對多變的市場因素，將密切把握政策和市場動向，優化戰略佈局，深挖市場機會，盤活存量資產，創新融資方式和渠道，加快回款力度，提升經營效益，推動健康穩定和高質量的發展同時探索轉型升級。
南洋煙草在機場免稅市場、船煙市場和海外市場，短期內仍然受到國際疫情影響，公司在下半年將加大培育創新產品的力度，積極整合資源整合，開拓創新營銷理念，調整產品渠道的結構層級，積極謀劃發展跨越，並尋求通過與內地大型捲煙企業在海外產銷業務的合作，努力實現提升國際化與市場化綜合實力，在風險可控的情況下保障公司利益。
永發印務面對全球疫情蔓延短期難於遏止、通貨膨脹持續升溫，公司團隊將繼續砥礪奮進、積極挖潛提效，傳承企業發展基因，在努力實現全年經營目標的同時，積極在變局中把控風險、佈局長遠。
資料來源: 上海實業控股 (00363) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
沈曉初 |
發行股本(股) |
1,087M |
| 票面值 |
不適用 |
市價總值 (港元) |
12,786M |
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