主要業務
主要在中國從事提供物業管理及相關服務。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 1.38億元人民幣，同比增幅 31.3%。 每股基本盈利 0.3687元人民幣。 派發股息每股 0.222元人民幣。 期內，營業額上升 11.9% 至 13.2億元人民幣，毛利率減少 1.3% 至 19.9%。 (公佈日期: 2022年03月24日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日止年度
本集團作為全國領先的為商務物業提供綜合物業管理服務的供應商之一，專注於中高端物業管理服務。自1994年起，本集團提供物業管理服務逾27年，已將物業管理業務延伸至六大區域（即華北、西南、華東、華南、東北及華中），所服務的項目涵蓋了多種物業業態，並通過一站式服務平台為業主及住戶提供量身定製的優質服務，以提升客戶居作空間的質量和滿意度。
2021年，儘管因新冠疫情反覆而出現工作強度及防控壓力增大等挑戰，但是在全體員工齊心協力、攻堅克難下，本集團的業務均能如期進行。新冠疫情並未對本集團的整體營運造成任何直接重大影響。2021年，本集團秉承在商務物業及公共物業服務領域的顯著優勢，堅持多渠道戰略佈局，充分激發市場開拓意識，持續推動業務規模擴張，實現高質量、規模化發展。截至2021年12月31日，本集團在管建築面積約為33.50百萬平方米，較2020年12月31日增長約35.51%，在管項目數量為213個，較2020年12月31日新增40個。
2021年，本集團市場化競爭能力不斷增強，第三方業務拓展成績斐然。本年內新增在管建築面積中，來源於第三方項目的在管建築面積約為6.88百萬平方米，佔年內新增在管建築面積的78.38%。合資合作方面，本公司堅持合作共贏的發展理念，在2021年與多家合作方建立合資合作關係，成立了6家物業服務類合資公司，分別是德州金融街地標之都物業管理有限公司，北京金融街新城物業管理有限責任公司，北京武夷融御物業服務有限公司，湖北金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司，東營金融街物業管理有限公司，以及北京鼎業金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司。該等合資公司均將在現有開發資源的背景下，為物業項目提供高品質服務，同時整合各股東方資源優勢，拓寬合作邊界，進一步拓展週邊物業管理及相關市場。本集團亦不斷尋求外延增長機會，秉承對股東負責的原則，就符合股東利益的收購機會進行積極推進。2021年6月，本集團分別就關於兩家物業服務公司的可能收購事項與賣方簽署有關收購之兩封交易意向書。有關上述事項的進一步詳情，請參閱本公司日期為2021年6月23日的公告。於本公告日期，本集團仍在與賣方商討，以探討實現上述收購的可能方案。
本公司控股股東北京金融街投資（集團）有限公司（「金融街集團」）一如既往給予本集團長期穩定的支持。2021年，北京市西城區衛生服務事業管理處原所屬全民所有制企業北京永泰衛生服務中心（「永泰」）整體移交至金融街集團，成為金融街集團全資附屬公司。其後，本公司與金融街集團訂立股權轉讓協議。金融街集團將永泰100%股權轉讓予本公司。有關上述事項的進一步詳情，請參閱本公司日期為2021年6月23日及2021年11月29日的公告。截至2021年12月31日，該收購事項已完成，永泰成為本公司之直接全資附屬公司。
2021年，本集團綜合實力穩步提升，品牌價值上升至人民幣36億元。年內，本集團通過多渠道對服務質量進行監督，實現寫字樓整體客戶滿意度為99.0分，住宅整體客戶滿意度為88.8分，保持在行業標桿水平。本集團亦積極推進數字化轉型，探索智能場景消費體驗，通過技術賦能，進一步提升內部管理效率及服務質量，有效實現降本增效。本集團亦將安全生產作為公司發展的底線。2021年，本集團全面落實各級管控制度與措施，及時召開各類專題會議，對突出問題進行著重部署。本集團在管的「天橋藝術大廈」、「新盛大廈」及「金融街中心」項目獲北京市住房和城鄉建設委員會評為2021年度物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化達標項目。
業務展望 - 截至2021年12月31日止年度
在業務發展方面，我們將堅守本心，跟緊行業快速發展的步伐，憑藉在商務辦公領域的經驗優勢與品牌優勢，通過合資合作、收併購及市場化拓展等多渠道，積極拓展業務邊界、擴大業務版圖。
在多種經營方面，我們將繼續拓展特色增值服務體系，在擴大現有增值服務業務區域的同時，圍繞客戶核心需求創新增值服務，進一步擴充業務組合。我們亦將在已有北京金融街增值服務生態圈的成功經驗的基礎上，將其進一步推廣至其他在管商務街區。
在服務品質方面，我們將持續完善品質優化。聚焦運營和服務品質的提升，夯實主業、強化創新，秉承「以客戶為中心」的服務理念，深挖需求，保持客戶高位滿意度。
在社會責任方面，我們將積極承擔國有企業社會責任，發揚社會公益精神。面對新冠疫情，嚴格落實常態化防控機制。同時，加強安全生產工作，落實各項安全制度和措施，為客戶提供放心、安全的居住及工作空間。
在公司治理方面，我們將堅持科學規範的上市公司治理體系，加強風險防範管控措施，確保合規經營。同時推動管理體系創新，提升運營效率，實現公司治理與業務發展的有機統一。
資料來源: 金融街物業 (01502) 全年業績公告 |
| 集團主席 |
孫杰 |
發行股本(股) |
104M |
| 票面值 |
人民幣 1 |
市價總值 (港元) |
318M |
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