建灝九龍城「文曜」首推31伙 平均折實呎價18488元

19/9/2023 16:56

        建灝地產旗下九龍城翻新項目--「文曜」公布首張價單, 首推31伙, 平均折實呎價1萬8488元, 今個月內開售.
        首批單位實用面積介乎379至904平方呎, 包括7伙一房、17伙兩房及6伙三房戶, 發展商為一房及兩房戶提供最高相當於樓價兩成半的折扣, 三房戶折扣達到兩成七, 折實入場費598萬8千元, 折實呎價最低1萬5730元.
        建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示, 項目成本價為每呎2萬零600元, 首批以低於成本價發售, 形容是賣一間、蝕一間, 為「賣大包益買家」, 日後加推單位有加價空間, 亦會保留四成至五成單位作長線收租.
        中原地產九龍董事劉瑛琳表示, 「文曜」訂價十分驚喜, 而且提供多重優惠, 與鄰近一手新盤三年前首批單位比較, 折讓高達4成, 與同區一手貨尾亦有三成折讓, 相信認購反應熱烈.
        美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示, 發展商首批單位以「爆筍價」出擊, 市場反應料熱烈, 估計投資者高佔5成.
        文曜是翻新項目, 原由豐泰地產及田生地產的重建項目「銅璵」, 不過未推售就由鄧成波家族購入全幢, 改為高端長者服務式住宅「蔚盈軒」, 建灝地產再在在去年六月, 以11億4千萬元購入項目.