華懋蔡宏興: 將按計劃推盤 料豪宅樓價升幅較大

11/7/2024 9:53

        本港今年首五個月, 住宅樓價累計下跌百分之1.7, 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興出席本台節目表示, 二月底撤辣後市場反應理想, 整體一手銷售額已經達到1100億元, 接近去年的九成, 但現在銷情有減退跡象. 
        他指, 一手樓市供應仍然多, 不同發展商有不同的定價策略, 專才優才入境有惠於租務市場, 他們視乎情況穩定再購樓. 隨著租盤減少, 樓價也會隨著改變, 下半年將按計劃推出樓盤, 集中在港鐵上蓋樓盤, 預計豪宅市場或會因為更多富豪來港設立家族辦公室而有較大升幅, 而中小型住宅年內不會有太大升幅.
        他又說, 斷供的情況較少, 亦有不少人等待利息回落, 減低銀行按揭成本, 認為美國年內最少會減息一次, 息口週期會開始回落, 但對心理影響多於實質. 
        他提到, 港人北上的趨勢難以逆轉, 最重要是香港對自己有欣賞, 以新思維締造不同的購物體驗. 預料香港經濟狀況需要一段時間才可復甦, 但反應正面.