小瀝源住宅地以6.19億批出 中原: 發展商趁機執平貨
17/7/2024 19:40
地政總署公布, 沙田小瀝源源順圍住宅地, 由新鴻基地產(00016)以6億1900萬元投得, 接近市場預期中位數, 每呎樓面地價約3952元.
地皮鄰近第一城港鐵站, 是政府本財政年度首季唯一推出招標的住宅地. 地盤面積約2萬6102平方呎, 最高樓面面積15萬6616平方呎, 提供約280伙.
中原測量師行執行董事張競達表示, 地皮早前共接獲11份標書, 較預期為多, 反應不錯, 地皮位於沙田第一城附近, 區內少有新供應, 地皮金額不高, 投資風險較低, 吸引中小型發展商垂青參與投地, 當中亦有大型發展商入標, 或希望趁機「執平貨」, 但現時樓價仍處調整期, 加上息口高企, 建築成本亦高, 發展商出價相對審慎.
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