恒隆地產: 上半年內地零售額跌13% 因消費者轉往日本買奢侈品

30/7/2024 16:20

        恒隆地產(00101)上半年內地租戶零售額按年跌一成三. 當中, 上海高端商場零售額跌兩成, 上海以外高端商場零售額跌百分之6, 次高端商場零售額升百分之1.
        行政總裁盧韋柏表示, 宏觀經濟壓力存在, 消費自去年五月起已出現放緩跡象, 但當時沒有預期消費放緩會持續至現在. 內地客人忠誠度高, 尤其是最高端的客人, 但由於日圓貶值, 不少內地客人到日本旅遊及購買奢飾品, 令他們在內地商場的消費減少. 同時在高定存利率下, 居民傾向增加儲蓄, 減少消費.
        他表示, 內地零售市道的不確定性仍高, 旗下商場七月份零售額增長仍然較慢, 期望第四季會恢復較好增長動力, 以及在基數效應下, 下半年能錄得正增長.
        至於香港方面, 盧韋柏表示, 公司在香港較多是民生類型商場, 周末問題不大, 但平日有很多長者離開香港, 是公司沒有預期到的情況, 將透過調整商戶組合, 希望留住消費者. 並預計, 未來半年至一年, 零售業的逆風仍強.
        另外, 公司指內地和香港寫字樓出租率約在九成七水平, 仍然滿意. 當中, 內地寫字樓租金雖然有下調壓力, 希望透過維持高出租率穩定租金收入. 而在香港, 大部分寫字樓與零售有關, 因此租賃收入和出租率仍高, 影響不算太大.