冠君產業半年可分派收入跌11.9% 每單位分派80.9仙

19/8/2024 17:28

        冠君產業信託(02778)公布, 半年可分派收入5億4400萬元, 按年下跌百分之11.9, 每基金單位中期分派80.9仙, 按年下跌百分之12.7.
        期內租金收益下跌百分之4.5, 至11億1500萬元, 物業收益淨額下跌百分之4.1, 至9億5400萬元.
        旗下朗豪坊商場物業收益淨額升半成, 至3億零232萬元, 旗下商場租戶銷售額上升百分之2.3, 美妝美容類別繼續成為增長動力, 但零售銷售增長趨勢在第二季開始放緩, 截至六月底, 出租率百分百, 每呎平均租金上升百分之1, 至187.2元.
        花園道三號租物業收益淨額5億元, 按年下跌百分之8.8, 主要由於租戶繼續採取審慎控制成本的策略, 出租率下跌0.5個百分點, 至百分之82.3, 每呎平均租金下跌百分之2, 至89.5元, 大部分今年到期的租約已處理完畢, 並有超過兩成明年到期的租約確認續約, 至於朗豪坊辦公樓物業收益淨額就下跌百分之4.9, 至1億4525萬元.
        公司指, 雖然市場普遍預期利率將於下半年開始下跌, 但減息幅度仍存在不確定性, 全球經濟前景亦面對地緣政治緊張和政策風險, 由於寫字樓物業供應充裕, 加上疫後消費行為的變化, 經營環境仍可能面對挑戰.
        他指, 會持續優化朗豪坊商場租戶組合, 積極引進首次進駐香港的品牌, 以增加吸引力, 亦會加強與租戶和商業夥伴協作, 以更具針對性推廣活動帶動人流和銷售, 但假如本地居民外遊的趨勢持續, 銷售增長或繼續下滑, 長遠對前景保持樂觀.