長實黃竹坑站Blue Coast II涉558伙 料下月開售

16/9/2024 16:32

        長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港鐵站上蓋發展項目第3C期「Blue Coast II」, 共涉及558伙, 戶型涵蓋兩房至四房, 預料十月展開首輪銷售.
        長實執行董事趙國雄表示, 預計美國聯儲局本周減息四分一厘, 但集團推盤不是看減息, 也不怕加息, 只要獲得預售樓花同意書及市況合適就會推盤. 「Blue Coast II」已經籌備數月, 認為目前時機合適, 故決定儘快開盤, 開價將視乎買家接受能力, 認為過去兩個新盤開價市場可接受, 會繼續跟隨做法, 現階段向代理和買家發放項目資訊, 會視乎反應定價, 如果市況好, 或會略微上調價格, 但加價空間不大, 因目前樓盤供應較多. 又強調, 賣樓最重要是市場接受價格、單位賣得出, 集團不會囤積居奇.
        趙國雄認為, 本港樓價再跌機會不大, 相信如果確認減息周期開始, 市場情緒會更樂觀、氣氛更熱鬧, 對樓市有正面影響.
        他又相信, 集團向撻訂買家追差價不會影響銷情, 因買家了解自身負擔能力, 如買家上會有困難, 集團會與買家討論及儘量協助, 但如果買家投機成分大, 集團會根據合約規定採取行動, 過去已有部分撻訂買家向集團支付差價.
        另外, 四月開售的第3B期「Blue Coast」共642伙, 截至目前已售出571伙, 套現108億元, 平均呎價約25000元.