施政報告後首周末 一手錄逾490宗成交 半年來最旺

21/10/2024 11:46

        新一份施政報告公布後首個周末, 在黃竹坑及啟德兩大新盤帶動下, 一手市場錄得逾490宗成交, 是半年來最旺.
        長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II, 周六展開首輪銷售256伙, 即日已售出191伙, 套現25億元. 受惠於施政報告放寬按揭成數, 啟動換樓鏈, 兩房單位平均成交價1100萬元, 三房平均1750萬元, 本地和非本地買家各佔一半. 發展商乘勢加推4號價單共76伙, 包括62伙兩房和14伙三房, 實用面積464至729呎, 折實售價約911萬至1817萬元, 折實平均呎價22052元. 長實營業部首席經理郭子威表示, 樓價已觸底回升, 今批單位加價約百分之2, 未來如加推加幅將更大.
        新地(00016)啟德天璽．天周六以價單形式發售215伙全數沽清, 發展商加推98伙, 涵蓋一房至三房單位, 實用面積295至672呎, 折實售價約616萬至1922萬元, 折實平均呎價23960元, 較上張價單加價百分之2至6, 最快本周末進行最後一輪價單形式銷售.
        同區會德豐牽頭發展的DOUBLE COAST I, 最快今個星期開價, 首張價單有望涵蓋低座單位.
        至於華懋及市建局合作長沙灣瑜悦, 周日原價加推50伙, 折實售價約469萬至1039萬元, 折實呎價13394至17484元.
        二手市場同樣向好, 中原、美聯及利嘉閣十大屋苑周末各錄得14宗成交, 按周升逾五成.
        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 近期多項利好因素推動樓市回暖, 施政報告宣佈放寬住宅按揭, 並容許投資移民購入住宅物業, 將進一步吸引投資客入市, 帶動豪宅需求. 現時樓價低位徘徊, 美聯儲減息、中央出招撐樓市等將為樓市注入動力, 助樓價止跌回穩.