主要業務
主要業務為物業投資及發展、租賃物業及投資控股。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 50.5億元人民幣，同比增幅 15.4%。 每股基本盈利 1.4753元人民幣。 派發股息每股 0.3港元。 期內，營業額上升 25.5% 至 538.3億元人民幣，毛利率減少 4.1% 至 23.0%。 (公佈日期: 2022年03月23日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日止年度
二零二一年，在房地產行業跌宕起伏、內外環境錯綜複雜的情況下，本集團敏捷反應、逆勢奮進、積極應對，全年合約銷售金額和回款金額再上新台階，取得了穩健增長的經營業績。
本集團緊抓機遇，根據市場變化，靈活調整供貨。二零二一年，本集團及本集團之聯營公司和合營公司(統稱「本集團系列公司」)實現合約銷售額為人民幣71,204.4百萬元，同比上升10.0%，合約銷售面積為5,683,400平方米，同比上升7.2%。本集團系列公司實現平均銷售價格約為每平方米人民幣12,528元，同比上升2.7%。於年末時，累積認購未簽約額為人民幣1,383.0百萬元，其總合約面積為101,300平方米。
本集團的市場佔有率進一步提升。於本集團佈局的四十個城市中，十七個城市的銷售金額位列當地前三名，較去年增加八個城市，其中銀川、泰州和吉林於當地排名第一。
本集團審時度勢，根據自身發展節奏，前瞻性以合理地價補充優質的土地儲備。二零二一年，本集團系列公司合共購入四十一塊土地，新增土地儲備總樓面面積為8,385,100平方米，本集團權益樓面面積為6,864,400平方米，總土地價格約為人民幣39,503.6百萬元，本集團權益土地價格為人民幣31,271.9百萬元。新增土地儲備位於十個省級行政區的二十二座城市，其中安慶、淮安和滁州為本集團於二零二一年新進駐的三個城市。
截至二零二一年十二月三十一日止，本集團系列公司擁有土地儲備的總樓面面積為29,768,900平方米，本集團總權益樓面面積為25,530,700平方米。
本集團的財務狀況良好，融資成本再創新低至3.8%，現金及銀行結餘與受限制的現金及存款首次合共超越人民幣300億元，「三條紅線」全面實現「綠檔」。本集團把握良機於二零二一年二月成功發行五年期5.12億美元擔保票據，票息率為2.45%，市場認購熱烈。
業務展望 - 截至2021年12月31日止年度
房地產行業是中國國民經濟的壓艙石，規模大、鏈條長、涉及範圍廣，不僅對生產、投資、消費、人民生活有著重要影響，而且對於經濟金融穩定和風險防範具有重要的系統性影響。
通過不斷完善和堅持房地產長效機制，在「房住不炒」的政策調控主基調下，因城施策落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長期目標，強化「保交樓、保民生、保穩定」的首要目標，而這些將促進房地產行業良性循環和健康發展。
本集團作為專注於二三四城市發展的全國化房地產開發公司，面對當前房地產行業的深刻變革，既是重大挑戰，亦是戰略機遇期。二零二二年，本集團將積極秉持「一體兩翼」的「十四五」戰略發展目標，堅持聚焦主業、深耕專業、拓展佈局，全面提升產品力和競爭力，篤定前行，逆勢爭先，推進本集團高質量和可持續健康發展。
本集團相信房地產市場的基本面沒有變，住房的剛性和改善性需求依然旺盛。二零二一年，城鎮化水平穩步提升至64.72%，較去年上升0.83%，中國仍處在快速城鎮化階段，同時居民改善居住條件的需求日益旺盛。
城市分化日趨明顯，各個城市在調控政策和土地供給方面將會更加因城施策。本集團將繼續深耕現有城市，依靠「1+N+n」的組織管理模式，通過多元化的土地收購渠道，本集團積極拓展周邊城市群都市圈的優質城市。本集團同時密切關注市場上極具發展潛力的收併購機會。
本集團堅持客戶為本、價值創造、品質保障。以「12345」好產品體系為引領，堅持打造好產品，秉持「所見即所得」的理念，增客戶體驗。有序推進「工科中海」三年行動，加強安全管理，推進智慧工地，建立全建設周期評估體系，確保工程質量與交付品質。客戶滿意度繼續維持行業高分位。
本集團於綠色智能建築領域取得重大突破。內蒙古自治區呼和浩特中海河山大觀項目是中國嚴寒地區首個大規模的超低能耗集群示範項目，通過精細化的設計與施工，採用被動式的技術手段，大幅度地降低建築的供暖和供冷需求，提高能源設備與系統效率，以更少的能源消耗提供更舒適、更健康的室居住環境。該項目首創四項國家專利技術並形成一項「被動式超低能耗綠色居住建築設計標準」，預計於二零二三年交付。本集團將繼續推進超低能耗建築從點狀實踐向普惠應用發展，確保實現房地產行業「雙碳」戰略的目標。
面對嚴格的監管環境和多變的金融資本市場，本集團一直堅持穩健和謹慎的財務管理，同時繼續提高成本管理和風險管控能力，降本增效。通過密切監察物業項目的財務回報和現金回款情況，確保開發和投拓進度符合業務計劃。本集團定期檢討債務結構和融資成本，將財務維持於健康水平，「三條紅線」保持「綠檔」。
人才為企業成功及持續發展的重要因素。本集團銳意培養有潛力的員工，通過人才發展計劃，為本集團的快速發展儲備力量。同時積極於公開市場挖掘人才，提供具有行業競爭力的薪酬福利和成長空間。
資料來源: 中國海外宏洋集團 (00081) 全年業績公告 |
| 集團主席 |
庄勇 |
發行股本(股) |
3,423M |
| 票面值 |
不適用 |
市價總值 (港元) |
15,747M |
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