主要業務
主要業務為物業發展及投資、及於金融資產之投資。
最新業績
截至2021年06月30日止6個月中期業績，期內業績扭虧為盈，公司擁有人應佔溢利為 1.20百萬港元，而去年同期虧損為 79.00百萬港元。 每股基本盈利 0.0001港元。 不派中期股息。 期內，營業額上升 84.3% 至 61.0百萬港元，毛利率增加 70.9% 至 94.4%。 (公佈日期: 2021年08月24日)
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
儘管2019冠狀病毒病疫情對全球社會及經濟活動持續造成不利影響，且國際貿易爭端及政治角力升溫令環球經濟愈趨錯綜複雜，惟根據初步估計，預期中國於二零二一年首六個月維持其國民生產總值按年增長12.7%。
由於中國中央政府繼續實施不同的行政及財政政策以規管房地產市場，物業價格於回顧期間普遍受壓，尤其是一線城市的二手市場。即使於二零二一年上半年中國土地銷售之成交價格及整體成交價值持續按年上升，但鑒於中央政府決心控制市場預期及維持市場穩定性，預期中國整體物業市場將進一步整合，這應有利其長遠健康發展。
誠如本公司日期為二零二一年四月二十七日之聯合公佈所披露，本集團出售其所持有之全部Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店國際控股有限公司股份予Paliburg Holdings Limited百利保控股有限公司(本公司之直接上市母公司)之全資附屬公司，並出售其於富豪產業信託所持有之全部基金單位予富豪(本公司之上市同系附屬公司)之全資附屬公司。該等交易可有助理順百利保集團旗下上市公司之持股權架構，同時，亦為本集團籌集現金所得款項總額港幣126,900,000元，以增加其營運資金。該等交易亦為本集團產生出售收益港幣49,200,000元，此已計入本集團於回顧期間之業績。
於二零二一年八月四日，本公司與由本集團發行之未償還可換股債券持有人(P&R Holdings Limited百富控股有限公司(百利保及富豪各自擁有50/50權益之合營公司)之全資附屬公司)訂立變更契約。未償還可換股債券之本金總額為港幣500,000,000元，已於二零二一年八月十八日到期。根據變更契約，各訂約方有條件同意(其中包括)修訂本金額為港幣300,000,000元之可換股債券之條款，使到期日延長至二零二六年八月十八日，而現有票面利率每年3.5厘將更改為零，惟贖回收益率定於每年3.5厘(按每半年複息計算)之相同比率。除上述兩項修訂外，可換股債券之全部其他條款及條件將維持不變。建議修訂將僅於若干條件獲達成後方可生效，該等條件其中包括變更契約及其項下擬進行交易須經本公司獨立股東於股東大會上批准。有關建議之詳情已載於為將於二零二一年八月三十日舉行之本公司股東特別大會向股東寄發之通函內。
考慮到各訂約方已訂立變更契約，可換股債券持有人承諾根據可換股債券之條款轉換餘下本金額為港幣200,000,000元之未償還可換股債券，並已於二零二一年八月十一日轉換為本公司500,000,000股新普通股。
誠如二零二零年年報所述，本集團位於中國成都富豪國際新都薈第三期發展的十幢住宅大樓的1,555個住宅單位接近全部已獲訂約預售，且價格大幅高於第一期及第二期發展的住宅單位之售價。該十幢住宅大樓的建築工程已接近完成，而住宅單位計劃於今年第四季起分階段交付予各相關單位買家。
富豪國際新都薈第三期發展亦包含其他商業部分，包括一幢擁有325間客房的酒店、一幢商業綜合大樓及五幢寫字樓大樓，以及商店及泊車位。其中一幢寫字樓大樓內之單位之預售計劃最近已於二零二一年五月展開。
同時，本集團位於天津之富豪新開門發展項目之兩幢寫字樓大樓及商業裙樓之建築工程正按計劃順利進行中，目標為於二零二二年第四季竣工。
有關該兩項位於成都及天津之綜合發展項目以及本集團進行之其他項目及投資之進一步詳情載於本公佈標題為「管理層之討論及分析」一節。
業務展望 - 截至2021年06月30日六個月止
預期不明朗因素最少於短期內仍籠罩著環球經濟。此外，由於中國若干地區近日重新實施封城措施以應對當地2019冠狀病毒病感染個案數量上升，這可能影響中國於今年下半年經濟增長的速度。
本集團於二零二一年上半年之財務表現顯著改善，由二零二零年的虧蝕狀況扭轉至回顧期間取得收益，即使幅度相對不大。隨著大部分富豪國際新都薈第三期發展已預售住宅單位將於今年年底前按計劃交付予各相關單位買家，預期自該等已確定預售所得的重大收益將計入本集團之二零二一年全年財務業績。
本集團對中國經濟未來前景保持樂觀，並將繼續在內地尋求適合的投資機會作為其業務發展規劃之一部分。
資料來源: Cosmopolitan Int'l (00120) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
羅旭瑞 |
發行股本(股) |
6,392M |
| 票面值 |
港元 0.002 |
市價總值 (港元) |
9,333M |
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