主要業務
主要從事在中華人民共和 國（「中國」）提供住宅物業管理服務與商業運營及物業管理服務。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 17.2億元人民幣，同比增幅 110.9%。 每股基本盈利 0.7557元人民幣。 派發股息每股 0.276元人民幣。 期內，營業額上升 30.9% 至 88.8億元人民幣，毛利率增加 4.1% 至 31.1%。 (公佈日期: 2022年03月31日)
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
近年來，國家始終堅持「房住不炒」的定位，房地產行業正進入管理紅利時代，行業價值鏈重心逐步後移。綜合性房地產企業紛紛通過「輕重分離」模式謀求運營端長期發展和價值釋放，商管及物管業務獨立運營、積極融入資本市場逐漸成為新趨勢。上半年，國內社會消費品零售總額同比增長23%，消費仍是經濟增長的壓艙石。伴隨著新中產人群和Z世代的崛起，中國已成為全球奢侈品消費最強增長極，為國內高端和品質賽道商業的快速發展帶來新機遇。二零二零年以來物管行業完成重大蛻變，物管板塊總市值已突破萬億港幣。物管行業全面迎來「黃金時代」，多重政策利好進一步打開行業空間。
二零二一年是「十四五」開局之年，亦是本集團上市首個完整財年。本集團本著「開年即衝刺」的決心，全面落實「規模拓展、效率提升、創新增收、會員經營」四大核心策略，各項核心業績指標穩健增長。上半年實現綜合收入人民幣40.1億元，同比增長28.1%，實現淨利潤人民幣8.060億元，同比大幅增長138.1%。實現每股股東應佔溢利人民幣0.353元，其中每股股東應佔核心溢利人民幣0.341元。
現階段國內經濟內生動力持續增強，本集團牢抓消費復蘇有利時機，降本提質與力促經營並舉，旗下在管購物中心上半年實現零售額人民幣560億元，同比增長84.4%，經營利潤率同比提升16.9個百分點，拉動本集團購物中心運營服務收入同比大幅增長126.9%。本集團經營的8個重奢購物中心零售額同比增長88.5%，進一步鞏固商業高端市場行業領導地位。本集團商業運營服務版圖亦進一步擴大，上半年新簽母公司商業運營項目9個，守時保質新開7個購物中心，首進南昌、嘉興、南京3座城市。與此同時，本集團憑藉自身能力積極外拓，上半年於深圳、杭州、瀋陽等一二線城市獲取8個第三方商業項目，在輕資產輸出機遇中快速搶佔市場份額。寫字樓業務敏銳抓住雙循環格局下科技、金融及保險等行業強勁租賃需求，高效引入五百強╱獨角獸等優質租戶，出租率較二零二零年底增長6.8個百分點，寫字樓運營及物業管理服務收入同比增長54.0%。截至二零二一年六月三十日，本集團購物中心運營及物業管理服務業務佈局65個城市，在營項目66個；寫字樓運營及物業管理業務佈局39個城市，在營項目24個。
本集團物業管理始終堅持高品質服務，經營效率和運營水平亦穩步提升，上半年實現收入人民幣23.9億元，同比增長42.3%，其中基礎物業管理服務毛利率提升至13.3%；業主增值服務充分發揮「空間、客戶、資源」生態圈優勢，上半年收入同比大幅增長149.4%，佔住宅物業管理服務業務收入比提升至13.2%。
此外，本集團緊抓公共領域加速「放管服」機遇，積極推進「城市運營服務商」轉型。本集團已成功落地深圳茅洲河、大沙河綜合管養項目、成都東安湖生態公園綜合管護項目、西安奧體中心物業管理服務等10個項目，面積規模超1,000萬平方米，佔整體外拓面積約59%。截至二零二一年六月三十日，本集團住宅及其他物業管理業務覆蓋全國88個城市，合約面積1.618億平方米，在管面積1.218億平方米。
本集團將社會責任持續融入經營管理，於二零二一年六月發佈上市後的首份可持續發展報告，全面披露履責成效。不斷完善環境管理體系，推進綠色運營，促進節能增效。積極參與社區建設，推動公益事業發展，持續回饋社會。本集團亦積極推進ESG系統化管理，已被MSCI納入ESG指數評級。
業務展望 - 截至2021年06月30日六個月止
展望下半年，疫情變化形勢仍存在不確定性，內外需共推國內經濟走上趨勢性運行軌道，機遇與挑戰並存。本集團將繼續把握行業發展機遇、研判宏觀政策，立足品質、穩健發展。物業管理堅持全域全業態佈局，夯實品質服務及基礎物業經營兩大內生發展基石，持續發力業主增值服務；商業運營服務堅持分類分策管理、多渠道拓展，持續鞏固行業領導地位；同時順應科技迭代和數字化轉型趨勢，持續搭建完善一體化大會員體系。本集團將圍繞「致力成為客戶信賴和喜愛的城市品質生活服務商」的企業願景，不懈努力鍛造最具行業影響力的輕資產管理品牌。
資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
李欣 |
發行股本(股) |
2,283M |
| 票面值 |
美元 0.00001 |
市價總值 (港元) |
88,447M |
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