主要業務
主要從事提供物業管理服務。
最新業績
截至2021年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 1.75億元人民幣，同比增幅 1.7%。 每股基本盈利 0.1683元人民幣。 不派末期股息。 期內，營業額上升 21.1% 至 13.4億元人民幣，毛利率減少 2.7% 至 32.0%。 (公佈日期: 2022年03月25日)
業務回顧 - 截至2021年12月31日止年度
報告期內，本集團收入較去年同期的人民幣1,102.8百萬元增長約21.1%至人民幣1,335.8百萬元；期內溢利約為人民幣177.6百萬元，較去年同期的人民幣175.2百萬元增長約1.4%；母公司擁有人應佔期內溢利約為人民幣174.6百萬元，較去年同期的人民幣171.6百萬元增長約1.7%。
二零二一年之於正榮是充滿挑戰的一年，本集團持續踐行高品質增長，業務拓展持續城市深耕與資源優化整合，同時積極探索業務創新，強化管控體系，提升組織效能，推動運營提升。
據中國指數研究院發佈數據顯示，本集團躍居「2021中國物業服務百強企業第18名」，綜合實力持續提升。
堅持區域深耕戰略，持續業務創新，實現高品質擴張
二零二一年，本集團持續深耕目標城市，拓展業務規模。在上海、南京、蘇州、福州等一二線重點城市持續業務拓展，以穩固和提升市場地位。於二零二一年十二月三十一日，在管物業服務項目的數量擴展到358個，商業運營在管項目數量達23個，商業運營項目位於上海、南京、福州、長沙等一二線重點城市。
報告期內，本集團的合約建築面積（「建築面積」）較二零二零年十二月三十一日淨增加約16.7百萬平方米（「平方米」），達到約104.1百萬平方米，在管總建築面積較二零二零年十二月三十一日淨增加約29.7百萬平方米，達到約71.0百萬平方米。
二零二一年，基於本集團業務深耕地區的業務拓展優勢，本集團新開拓了軌道交通、景區與高科技產業園區物業管理業務。於此同時，通過聯動屬地政府、社會團體，推動城市公共服務、公共空間管理與公共資源經營等項目。二零二一年，本集團相繼同福州高新區、南京玄武區建立長期戰略合作。
堅持品質服務為基石，以科技助力運營提升
二零二一年，本集團秉持「服務由心，幸福為你」的服務理念，發佈全新戰略定位為國內領先的美好生活服務集團，戰略目標致力於打造國內高品質、高價值的綜合服務集團正榮服務，以住宅、商寫、商企、商業綜合體、商業街服務為基石，主動探索佈局城市服務、長租公寓等資產管理服務，為用戶提供全周期全場景服務。
同時還發佈了五大子品牌，佈局多元化賽道，通過打造榮居「住宅物業服務」、榮企「商企物業服務」、榮城「城市服務」、榮商「商業管理」、榮+「創新業務」，在每一個場景、每一個時刻，用心構建美好生活。
於此同時，本集團通過智慧化社區的佈局與運營數字平台的完善，同時加速對社區資源的整合，聚焦業主生活實際需求，積極創新開發社區增值服務項目，為業主持續帶來美好的生活體驗同時，進一步優化運營成本，提升了運營效益。
商業運營，加速項目拓展與業務創新，提升經營效益
二零二一年，本集團完成了收購正榮商業管理的99%股權收購。正榮商業管理於二零二一年十二月三十一日的在管總建築面積約為1.49百萬平方米及在管項目為23個。
正榮商業管理持續華西、長三角、華中、環渤海區域深耕策略，在穩步發展自有商業項目的同時，加速輕資產商業管理業務發展。輕資產商業項目常州星湖廣場與泰興鳳凰廣場均順利開業。
與此同時，隨著行業的迭代持續加快與「後疫情時代」消費的變化，正榮商業管理除了持續提升客戶體驗與經營質量，二零二一年正榮商業進一步完善了會員管理系統，實現從引流、轉化、到沉澱的消費閉環，以數字化運營改善客戶體驗，促進經營效益提升。
業務展望 - 截至2021年12月31日止年度
二零二一年是國家「十四五」規劃與「雙碳」目標的開局之年，國內經濟環境進入瞬息萬變的新時期。隨著物業管理行業發展格局的變化與社會對行業期待的提升，物業行業在迎來更廣闊的發展空間的同時，行業競爭持續加劇。面對廣闊的市場機遇，本集團將從品質穩步提升、全場景服務響應、科技賦能、新興業務四個方面持續發力，打造核心能力。為了確保目標達成，本集團將從組織升級、人才優化、完善管控體系、激勵體系四點著手，用全面強力的管理保障，推動戰略穩步前進，駛入廣袤藍海。
為此，本集團將加強同屬地政府的協同，以及與第三方發展商的合作。通過多渠道的市場拓展、戰略性合作、以及收併購物業管理公司及上下游專業公司，以令本集團擴大已佈局區域的物業管理市場佔有率及持續開通新賽道。本集團在追求高質量規模擴張的同時，將持續借助數字平台的力量，打造更多樣化的增值服務，持續提升服務品質和業主滿意度。於此同時，本集團將加強商業管理與物業管理模塊的業務協同，在優化本集團多元業態運營能力的同時，進一步拓寬業務邊界，打造新的盈收增長點。
資料來源: 正榮服務 (06958) 全年業績公告 |
| 集團主席 |
黃仙枝 |
發行股本(股) |
1,038M |
| 票面值 |
美元 0.002 |
市價總值 (港元) |
996M |
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