林一鳴料金價升勢持續 本港住宅租金全年或升半成

11/10/2025 15:27

都會大學李兆基商業管理學院的助理教授林一鳴表示，現在投資環境相對混亂，包括美國聯邦政府停擺，令個別經濟數據未能如期公布，加上美股在過去兩三年累積一定升幅，投資者為避險就轉為買金，即使金價兩年來已經累計升一倍，但相信升勢仍然會持續。

林一鳴在本台節目上表示，美國8月通脹達到百分之2.9，較過去兩個月有所上升，相信未來通脹有機會重上百分之3以上，所以經濟數據並不是很支持減息，估計月底下一次減息只會減四分一厘，至於本港拆息方面就相信會維持在現水平。

林一鳴說，目前本港甲級寫字樓的空置率大約百分之16至17，整體空置面積超過2000萬平方呎，相當於11.6幢國際金融中心的面積，認為目前寫字樓價格跌勢已經喘定，但除非空置率改善，否則難以反彈；住宅方面情況就較為穩定，全年樓價在百分之2至3的幅度上落，租金全年就有望上升半成。