戴德梁行：中東局勢對港物業市場影響不明顯 料全年樓價升約5%

中東局勢緊張導致金融市場持續波動，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，對本港物業市場影響未見明顯，反而部份資金重新審視資產配置，帶動部署於本港物業市場的資金有所增加。

鄧淑賢在本台節目表示，油價不確定性增加，有機會推高通脹，美國減息節奏可能較預期緩慢或溫和，但減息大方向不變。 目前本港樓市市況穩定，約八成按揭採用H按，按揭息率已處於合理水平，即使今年減息速度較慢，買家信心仍然存在。 加上政策繼續吸引人才和非本地學生，租務需求支持成交量。 預期今年樓價升約百分之5，中小型住宅單位表現較好，一手市場交投活躍，不乏內地買家及西餅客。

鄧淑賢指出，中東部份航道受阻，物流企業難估計船期，有關行業投資者或用家都會更審慎觀望，或對物流業租務造成影響，寫字樓方面，現時待租率仍高達百分之20以上，未來幾年供應多，但受新股活動活躍帶動金融業租務，核心地段如中環等待租率已有好轉。