置富產業信託去年可供分派收入7.229億元 每單位末期分派16.81仙

置富產業信託(00778)公布，去年可供分派收益7億2290萬元，按年大致持平，每基金單位末期分派16.81仙，全年分派35.22仙。

期內收益下跌百分之3.7，至16億8240萬元，物業收入淨額11億8810萬元，按年下跌百分之5.2，收益下降主要由於超級市場及地產代理租金調升率錄得負增長，而收益跌幅在去年下半年擴大，由於過往期間的租金減幅全面反映，加上多份主要超級市場租約集中在第三季內續租，並涉及較大幅度減租所致，整體而言，代收費用收入、停車場收入及營業額租金有所增加，抵銷基本租金部分損失。

截至去年底，物業組合平均出租率為百分之95.8，按年上升0.8個百分點。

公司指出，儘管整體零售銷售明顯改善，但零售租金卻未見轉強，反映租戶普遍取態謹慎，並專注於調整營運，其中較積極適應市場變化的零售商及營運商，已逐步受惠於消費信心回升與市場氣氛改善。

置富產業信託說，去年已簽訂租約總面積達130萬平方呎，佔整體物業組合面積的百分之41.7，租金調升率錄得負增長，其中超級市場租金經歷由疫情高位大幅回落至正常水平的過程，降幅尤爲顯著，在去年大部分超級市場租金均大幅下調，隨著再多兩份超級市場租約將於今年內到期，且預期租金將有所下調，相關負面影響估計今年後逐步減退。