長實郭子威料全年樓價升8% 豪宅或錄雙位數升幅

長實集團(01113)營業部首席經理郭子威表示，今年樓市開局良好，首兩個月一手住宅成交量約4000宗，按年升約一倍，相信短期地緣政治局勢不會改變樓市大方向，預料全年樓價升百分之8，對豪宅及地理位置優越的項目看高一線，樓價或有雙位數升幅。

郭子威在本台節目表示，中東戰事相信只會是短暫，戰事開始以來，本港一手成交仍然維持每日30至50宗水平，現時息口相對較低，大多數按揭個案不需要以封頂息率計算，市民供樓壓力不算大，同時本地居民置業換樓，以及外來人才租樓及買樓需求持續，本港經濟穩定增長，認為樓市已經回穩。

他說，不同意樓市「小陽春」的說法，因說法代表只是短暫的好景，但從去年撤辣開始，本港樓市量價都回穩，認為樓市已經從谷底反彈，相信可持續回升。

郭子威表示，目前新盤投資客比例平均約為兩至三成，當中，內地買家以前偏好大單位，但最近購入一兩房單位的比例增加，另外相比本地客，內地買家更重視地區的長遠發展，黃竹坑、啟德等交通方便、景觀優美的樓盤更具吸引力。