會德豐黃光耀料今年樓價升5%至10%

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀預計，本港樓價全年上升百分之5至10，租金就會上升約百分之3。

黃光耀在本台節目上表示，樓市近期回暖且價量兼備，1月一手成交超過3000宗，今個月已經超過100宗，加上利率見頂及美國減息預期，港股成交暢旺帶來財富效應，各項人才計劃及內地買家逐步入市，都利好樓市。

他建議，財政預算案提升100元印花稅樓價門檻，由400萬元提高至500或600萬元，加快推出資金通便利內地資金來港，研究容許市民提取強積金作首期之用。

黃光耀指出，去年下半年起發展商一手去貨速度加快，並積極補充土地儲備，政府賣地中標價高於預期，反映對後市轉趨樂觀，加上政府在政策上放鬆，包括放寬地面停車場樓面面積豁免安排，降低建築成本並縮短施工期，最終推高地價可承受度。

政府推出的洪水橋片區開發項目年中截標，黃光耀指出，政府在片區中安排三幅住宅地皮具有吸引力，另有三幅產業或非住宅用途地皮，目前正聯絡或透過測量師行轉介合適企業，相信最終提交的標書可以符合政府要求。

他表示，要尋找適合企業不易，需時間接觸與了解，認為內地企業對北都的發展有認知，但極需掌握審批流程、時間表、資金安排等細節，唯有釐清上述問題，才能轉化為實質合作。