發展局冀額外地積比先導計劃能加快舊區重建

發展局下月推出「額外地積比率先導計劃」，在七個指定舊區推行重建項目的發展商，可獲額外兩成地積比，期望能夠鼓勵加快舊區私人重建。 發展局常任秘書長何珮玲表示，額外地積比可視為獎勵，除了用於重建項目，亦可折現用作抵銷其他發展項目的地價，市場歡迎當局安排，並且感興趣。

何珮玲在電台節目指出，重建舊樓樓齡需達50年，地盤面積不得少於700平方米，雖然業界希望面積要求可以放寬，但當局期望重建項目具有一定規模，不想鼓勵單單發展成「牙籤樓」，考慮到過往有四成強拍重建項目的面積，都達到700平方米，證明市場有能力做到。

她說，先導計劃目的是令發展商原本認為「計唔到數」的項目，變成有利可圖，鼓勵作出併購行動，額外地積比不可轉讓或出售，當局會要求發展商在指定期限完成重建，否則會面臨罰則，一旦發展商取得額外地積比後，不推行重建項目，當局亦有機制收回相關價值。