葉文褀料家居改造和長者房屋具龐大發展潛力
16/8/2025 16:32
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，本港的人口老化情況將會愈趨嚴重，預計長者佔比會由現時約兩成三，增至2046年約三成六，銀髮經濟市場龐大，估計期內長者每年消費會由3千多億元，增至4千多億元，家居改造和長者房屋具有發展潛力。
葉文褀在本台節目指，長者居所需求非常大，房協的相關項目長期都有人輪候，但長者房屋需要提供醫療設施和服務，營運成本較一般住宅高，窒礙私人發展商參與意欲。 他建議當局就長者房屋用地作獨立規劃，以較低的地價吸引發展商和基金參建。
他又指，不少人都希望居家安老，但大部份舊樓缺乏長者友善的設計和配套，當局可以訂定一套「適老化」標準，協助市民改造單位，並向低收入長者提供補助，以及考慮將醫療券適用範圍擴展至改造房屋用途，令現有單位更切合長者需要。
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