中原陳永傑:如美國年內減息 本港樓價第四季或可止跌

26/6/2024 13:57

        差餉物業估價署公布, 五月份官方樓價按月跌百分之1.2, 是撤辣後首次轉跌.
        中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 二月底全面撤辣後, 一手市場興旺, 至今已售出逾8千伙, 但撤辣效應漸見減弱, 樓市由興奮期步入正常期. 由於美國延遲減息, 影響買家入市信心, 同時高息環境下銀行資金成本高昂, 按揭取態保守, 亦影響買家入市決定. 加上本港經濟表現亦未如預期, 零售及餐飲業面對重大挑戰. 而且內地數月前著手救市, 部份內地投資者將資金留於內地.
        他提到, 現時一手發展商以量先行割價傾銷, 二手業主亦開始面對現實, 擴大議價空間, 預料本月一手成交約700宗, 本月官方樓價指數將繼續下調. 第三季樓市仍處整固期, 樓價或進一步下調. 第四季或迎來轉機, 主要視乎美國息口走勢, 若年內開始減息, 銀行按揭取態亦會調整, 樓價應可止跌回穩.