長實郭子威料樓價未來一兩個月反彈約3%

10/10/2024 10:13

        長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑站港島南岸「Blue Coast II」昨日公布首張價單, 首推128伙, 折實平均呎價21526元, 較上一期「Blue Coast」首張價單略低百分之2, 長實營業部首席經理郭子威表示, 首張價單按照集團慣例有所折讓, 希望客戶買得開心, 未來加推應會加價, 因現時成本呎價28000元, 希望把握減息周期陸續追回成本. 又認為, 項目符合港大及理大學生租務需求, 亦能夠吸引金鐘一帶的金融人才.
        郭子威在本台節目表示, 減息令投資成本降低, 投資者考慮將資金從定期存款轉往其他投資產品, 買樓是大額投資, 投資者需要考慮的時間會較長, 因此相比起股市, 樓市的反應會滯後約三至四個月, 預計減息將持續, 將令發展商成本越來越低.
        他表示, 今個月一手成交最少會升至2千宗, 全年一手成交將超過1萬5千宗, 樓價見底訊號非常強烈, 雖然全年要追回跌幅有難度, 但未來一兩個月應會低位反彈約百分之3, 全年樓價跌百分之1至2, 並相信明年樓價將向上.
        對於特首下周發表新一份施政報告, 郭子威表示, 如果政府能在各方面協助不同階層的市民置業, 會利好香港地產及整體經濟發展.