利嘉閣陳海潮:本月整體樓宇買賣有望突破7千宗創半年高

5/11/2024 9:49

        本港上月住宅樓宇買賣宗數大幅上升, 土地註冊處數字顯示, 十月所有樓宇買賣合約5857份, 按月上升百分之52.4, 按年上升百分之99.4, 合約總值417億元, 按月上升百分之50.6, 按年上升百分之43.6.
        當中, 住宅樓宇買賣合約4697份, 按月上升百分之64.9, 按年上升1.21倍, 合約總值373億元, 按月上升百分之78.9, 按年上升百分之52.2.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 上月一手私宅買賣登記量升勢凌厲, 主因是本地銀行減息兼中央救市措施下, 發展商恢復信心大舉推盤, 帶動一手私宅在低基數下出現倍數式反彈, 刺激登記宗數急升2.21倍至1551宗, 是五個月來最多. 二手買賣同轉熱鬧, 換樓客及投資者也在二手市場尋寶, 帶動二手私宅買賣登記量谷底反彈, 十月共錄得2771宗, 按月升三成三.
        陳海潮表示, 本港銀行減息及中央救市大大提振樓市氣氛, 加上施政報告全面放寬七成樓按, 推動換樓客及投資者加快入市, 預料不少登記將落入十一月的註冊數, 因此預期本月整體樓宇買賣登記量有望突破7000宗水平, 按月升逾兩成, 上試7110宗, 有機會創半年新高. 後市進一步走勢則要待美國總統大選及議息結果出爐後, 將有更明確的方向.