領展:下半年度商戶銷售額續面對挑戰 將審慎調整租金

6/11/2024 16:20

        領展(00823)半年度可分派總額增長百分之4.3, 至34億7600萬元, 每基金單位中期分派增加百分之3.7, 至134.89仙.
        行政總裁王國龍表示, 本港市民北上消費成為潮流, 對北區消費的確有影響, 雖然上半年度零售商戶銷售額跌百分之4.3, 但第二季跌幅較第一季放緩, 認為市況不容易, 租戶銷售下跌而營運成本上升, 導致利潤下跌, 預計下半年度商戶銷售額繼續面對挑戰, 續租租金調整審慎, 現時出租率高, 租客留存比率接近八成, 反映很多商戶都想進駐領展商場, 期望繼續維持出租率在百分之97至98.
        他表示, 現時息口仍處於高位是預期之內, 供樓負擔重會影響消費者消費意欲, 借貸成本高影響租戶營運能力, 物業投資者成本亦增加, 在併購方面, 除了宏觀形勢之外, 亦會詳細研究各區人口結構和消費能力等, 相信未來會有合適的併購機會.
        對於REITs將獲納入滬深港通, 王國龍表示, 業界期待相關細節的公布, 期待能儘快落實, 相信可吸引內地投資者透過互聯互通投資於領展, 同時流通量增加也有助於香港整體市場.
        主席歐敦勤表示, 美國總統選舉結果的影響需要時間浮現, 但相信對公司戰略不會有「戲劇性」的改變或影響, 過去已經歷過特朗普執政時期, 公司當時表現不錯.
        他指, 目前面對包括環球央行減息速度和幅度不確定, 以及粵港澳大灣區一體化帶來結構性改變等不明朗因素, 不過本港經濟和樓市應該會受惠於全球減息及內地的經濟刺激措施.