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世邦魏理仕料住宅樓價今年最多升半成

9/1/2025 16:04
世邦魏理仕估計, 今年本港住宅樓價會溫和復甦, 升幅最多半成.

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示, 去年一手市場交投反彈至1萬7千宗, 與2017至2021年的平均宗數相若, 如果息口進一步下跌, 預計今年一手交投量將增加一成, 至約1萬8千至2萬宗, 二手方面估計成交會反彈約一成, 至近4萬宗, 整體樓市成交量接近6萬宗, 按年增加約一成, 主要由於與租金成本相比, 較低的貸款成本可以鼓勵租戶轉為業主, 從而增加一手及二手市場的需求.

他估計樓價將出現溫和復甦, 增幅介乎零至百分之5, 當中樓齡低於20年的單位樓價會出現復甦, 或保持平穩, 但較舊的房屋樓價或會可能會落後升幅.

郭偉恩預計, 租賃需求上升, 特別一房及兩房單位, 可望推動一級市場投資, 住宅租金可能持續上升, 預計全年升幅約半成.



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