高力料今年甲級寫字樓租金將再跌9%

15/1/2025 11:50

高力表示, 截至去年底, 整體甲級寫字樓租金為每平方呎48.7港元, 按季及按年分別下跌百分之1.8及7.9, 是2019年第二季以來連續第23季下降, 累計較歷史高峰下跌近四成, 空置率繼續創下新高, 於去年底達百分之16.8, 估計由於今年新增甲廈供應超過350萬平方呎, 預料整體甲級寫字樓租金將會再下調約百分之9, 空置率將上升1.5個百分點.

高力預計, 在旅遊業持續復甦的推動下, 今年黃金核心區的舖租將有穩定表現, 又指, 今年將有470萬平方呎的新增供應, 是過去20年來的最高, 包括機場的11 SKIES和位於啟德體育園, 由於旅客的喜好不斷變化, 建議零售商以文化和體驗式為優先考慮, 以增加人流.

高力指, 「新資本投資者入境計劃」下容許申請人投資住宅物業, 有助促進豪宅的成交更趨活躍, 而由於今年息率走勢仍然不確定, 加上全球經濟不明朗及銀行按揭批核申請較為謹慎, 在一手住宅供應持續高企下, 預料樓價上半年將保持平穩.