萬科發盈警料去年轉虧蝕約450億元

27/1/2025 17:06

萬科(02202)發盈警, 估計去年全年業績轉盈為虧, 大幅虧損約450億元人民幣, 前年就錄得盈利超過121億元人民幣, 萬科對業績虧損深表歉意, 將全力以赴推動經營改善.

公司指, 業績虧損主要由於房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降, 因為現房及准現房庫存大多是2022年地價成本較高的項目, 市場持續下行, 銷售情況和毛利率低於投資預期, 導致毛利總額大幅減少, 另外, 新增計提信用減值和存貨跌價準備, 部分非主業財務投資出現虧損, 以及部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值.

萬科指, 去年業務重整和風險化解已取得積極進展, 去年銷售金額2460億元人民幣, 銷售面積行業第一, 大宗交易簽約259億元人民幣, 盤活回收現金逾百億元人民幣, 認為行業已經度過最困難時期, 對房地產市場止跌回穩充滿信心, 將繼續加快風險化解, 有信心高質量完成交房任務, 實現業績改善, 同時將全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業, 推動公司盡快重回健康可持續發展道路.