測量師學會提議成立證券化債券基金助樓宇維修

11/2/2025 18:40

香港測量師學會提議政府發債, 並成立證券化的基金, 支援私人樓宇的保養、 維修和復修的工作; 並藉著執行屋宇署所發出的命令, 替私人業主進行所需的維修. 透過既定機制收取法定的監督費和附加費用, 以支持日常運作及債券的派息.

學會認為這個安排, 能夠減少危險樓宇的數量, 改善樓宇安全, 亦能增加業界的工作機會. 長遠而言, 有關基金亦可協助失修樓宇的重建計劃, 達至市區更新.

另外, 學會樂見政府就解決劣質劏房問題積極採取措施, 並接納學會先前的建議. 但認為簡樸房規管制度複雜, 涉不同政府部門, 學會建議成立特定「簡樸房事務監督」、 制定清晰指引, 並於法例中明確訂立「簡樸房」的清晰定義, 而非合乎技術規則的劏房就是「簡樸房」, 以便有效執法.

此外, 政策雖設寬限期, 但學會考慮到受影響住戶需遷離現時居所, 而劏房住戶大多位處於市區, 建議政府可先估算市區的短期臨時房屋供應量是否足夠, 再訂立一個實際可行的註冊及寬限期, 以容許現時劏房業主進行所需的合規工程.