戴德梁行: 新地中標東涌地釋出良好市場訊號

19/2/2025 20:15

地政總署公布, 上周五截標的東涌第106B區住宅用地, 由新地(00016)以6億零200萬元中標, 每呎樓面地價1500元, 符合市場預期. 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指出, 新地成功中標的地段位於新開發區, 雖然與未來地鐵站有一定距離, 但招標結果仍符合市場預期, 這是一個良好的市場訊號.

黃儉邦表示, 地盤預計落成後, 將會以中小型單位為主, 估計落成單位每平方呎樓價在9000至1萬元之間, 開揚海景對買家有一定吸引力, 並對當區的房地產環境產生積極的影響.

他表示, 這次招標的成功, 將為未來的樓市帶來正面的影響, 也將為市場注入信心. 隨著房地產市場逐漸回穩, 可以預見未來對於住宅樓市的穩定性和增長前景持續保持樂觀.

項目地盤面積約11萬4,615平方呎, 指定作私人住宅用途; 最高樓面面積達40萬1153平方呎, 市場估值介乎5億至8億元, 相當於每呎樓面地價1250至2000元, 上周截標時收到四份標書, 入標的發展商包括嘉華(00173)及信置(00083).