東亞:不排除今年再有發展商被降評級

20/2/2025 15:44

東亞銀行(00023)公布, 去年純利46億零800萬元, 按年上升百分之11.9, 每股盈利1.52元, 派第二次中期息38仙, 全年派息69仙, 按年增加近兩成八.

聯席行政總裁李民橋表示, 去年有部分本港商業房地產客戶被下調評級, 銀行相應對其貸款作出撥備, 與本港商業房地產相關的撥備, 由2023年的3億8800萬元, 升至去年的12億元以上, 佔去年整體撥備的兩成二. 認為本港商業房地產存在風險, 會密切留意並積極減低風險敞口.

他表示, 截至去年底, 本港商業房地產貸款佔比, 已由2022年底的百分之14.5, 下調至百分之11.5, 大部分有資產抵押, 認為房地產是銀行重要生意來源, 不著重於減低商業房地產貸款比例, 而是重視提升資產質素, 將有風險的貸款比例降低, 增加有實力的客戶.

風險總監陳淑佩補充指, 本港商業房地產貸款總額為610億元, 按年減少一成六, 不良貸款率為百分之6, 按年上升約3個百分點, 預期今年對本地發展商而言仍具挑戰性, 不排除個別發展商出現資金問題而被降級, 不過有八成四貸款都有抵押品, 認為風險可控.

對於市場關注新世界發展(00017)的財務壓力, 陳淑佩表示, 新世界是銀行客戶, 但風險敞口不大, 相信不會造成特別影響.