長實郭子威:財案對樓市刺激力度有限 料樓價穩定

28/2/2025 9:49

長實(01113)營業部首席經理郭子威表示, 新一份財政預算案對樓市刺激力度有限, 料樓價穩定.

郭子威在本台節目表示, 政府將繳納100元物業印花稅的物業價值上限, 由300萬提高至400萬元, 減低首置人士成本, 同時400萬元左右的舊樓也有機會售出, 吸引換樓客, 相信能提升300萬至400萬元的細單位成交, 不過財案刺激力度有限, 不如去年撤辣, 預料短期整體成交不會顯著增加.

至於政府來年推八幅住宅地, 未來五年準備可供應8萬伙的土地, 郭子威認為, 反映土地供應整體穩定, 政府不希望樓價出現太大波動, 同時有助發展商部署投地推樓時, 更好考慮未來供應.

他估計, 本月一手成交約1200宗, 按月增加三成, 樓市處於相對正常的階段, 預算案給予市場明確性, 預料交投維持穩定. 由於貨尾仍多, 樓價較難大幅上升, 現階段亦以穩定為主.

另外, 集團與港鐵(00066)合作的黃竹坑港島南岸「Blue Coast II」, 明日以先到先得形式發售97伙, 郭子威表示, 項目一、二期合共已售出約八成單位, 餘貨不多, 而且單位優質, 兩房及三房間隔貼合現時市場需求. 集團現階段推盤以貨尾為主, 全新盤亦會在獲得預售樓花同意書後儘快推出, 會根據市況、項目特點, 以及預期市場走向, 客觀調整價錢.