利嘉閣陳海潮料首季樓價跌0.95%
28/2/2025 15:47
差餉物業估價署公布, 本港一月官方樓價指數報287.6點, 按月下跌百分之0.45, 連跌兩個月, 創2016年8月以來最低.
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 一月樓價指數符合預期, 主要反映節慶假期的淡靜市況, 加上一手新盤持續低價出擊, 令二手樓價依然受壓. 展望二月官方樓價與一月相若, 市場好壞消息參半, 新盤低開策略不變, 故對二手樓價的壓力難除, 預計按月再跌約百分之0.5.
他表示, 財政預算案寬減細價樓印花稅的成效要到三月才初步反映, 期望屆時樓價得以喘穩, 出現持平橫行狀態, 而最終首季樓價預料跌約百分之0.95.
租金方面, 陳海潮表示, 專才赴港住屋需求龐大, 租務市場仍然活躍, 預期租金升勢穩步向好, 料首季租金有力累升逾百分之1.3.
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