受關稅及跌市影響 中原住宅售價CSI本周急跌逾6點至43.29點

9/4/2025 16:54

中原地產住宅售價(CSI)最新報43.29點，較上周的49.35點急跌6.06點，連跌2周共6.27點。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，特朗普對等關稅措施釀成環球股災，恒指在周一跌超過3000點，失守2萬點水平，投資市場出現恐慌情緒，CSI本周跌幅明顯，跌入45點好淡分界下限之下，為去年9月首次減息前以來最低位，預示樓價走勢或會轉弱。 中美在貿易戰上之角力，對全球經濟有深遠影響，CSI能否重回45點之上，值得密切關注。

住宅租金CSI報50.45點，按周跌4.44點，連跌2周共4.81點。 租務成交持續活躍，指數長期企穩50點好淡分界線之上。 預示住宅租金可繼續於高位企穩，待暑期租賃旺市來臨，住宅租金走勢可望回升。

商舖方面，商舖售價CSI報40.58點，按周跌0.52點，連跌3周共2.28點；商舖租金CSI報41.18點，按周跌1.29點，連跌2周共1.58點。 租售指數分別連續12周及4周在40點好淡分界區間下限之上反覆。 預示商舖買賣及租務市況仍等待上升動力。

寫字樓方面，寫字樓售價CSI報24.75點，按周急跌4.77點，連跌2周共7.49點；寫字樓租金CSI報25點，按周急跌4.72點，連跌2周共6.02點。 金融巿場動盪對寫字樓影響較大，租售指數今周大幅下跌，位處40點以下睇淡區內。 預示寫字樓買賣及租務市況持續受壓，跌勢不變。