經絡按揭轉介料美年內再減息一兩次本港按息將跟隨

15/4/2025 9:59

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自財政預算案放寬細價樓印花稅後，細價樓投資氣氛不錯，不少投資者和公司入市。 以按揭數據計算，首季一手成交量約為1萬3600宗，按年升約一成半。 預料發展商會持續清貨尾，而近期受貿易戰影響，買家需要觀望才入市，預料今季成交量與首季相近。

曹德明在本台節目表示，近期銀行審批按揭取態改善，舉例近期準備入伙的新盤，個別估價已回升至買入價的九成至九成半。 自用業主如果正常供款，銀行很少會收回貸款(Call Loan)，即使業主有財務問題，銀行都會先與業主商討。 估計本港負資產數字將在4萬宗水平附近波動。

至於息口走勢，曹德明表示，美國聯儲局要觀察通脹和經濟數據，目前維持對聯儲局六月再減息、年內再減息一至兩次的預測，而本港銀行有望跟隨減最優惠利率(P)，拆息現時正反覆試低位，預料按息將下跌。