經絡按揭曹德明料拆息或跌至1.5厘 實際按息降至2.8厘
8/5/2025 16:20
本港拆息持續下跌，樓按掛鈎的一個月期拆息就跌至2.09厘，是2022年9月以來最低，以普遍H按息率H+1.3厘計，實際按息跌至3.39厘，是近兩年來首次低於封頂息率P-1.75厘，即是3.5厘水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以價值500萬元物業、供樓30年計算，最新每月供款金額為22146元，每月節省306元。
曹德明表示，本港銀行仍有空間將P下調至加息前的水平，即「細P」降至5厘，並維持一段時間，現時資金停泊香港只是剛剛開始，如果美國減息，資金停泊時間較長，拆息長期走低，H按封頂息率也有望調整。
他表示，過往銀行體系結餘達到1700億元水平時，一個月期拆息最低跌至1厘以下，相信今輪拆息有機會跌至1.5厘左右，令實際按息處於2.8厘水平。
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