趙國雄:樓價全年升5%至7% 「花語海」目標上半年推不平賣

19/5/2025 10:54

長實集團(01113)執行董事趙國雄表示，本港樓市正處於轉角位，預期樓價上升，旗下啟德「花語海」第1期及第2期目標上半年推售，預告不會再有「深水炸彈價」。

趙國雄接受報章訪問時表示，近期港元拆息回落，減輕買家供樓負擔，開始出現「供平過租」，驅使買家轉租為買，加上中美關稅戰開始緩和，本港樓市前景逐漸明朗化，下半年暫時未有負面消息傳出，買家入市信心大增，成交量增加，樓市氣氛好轉，相信樓市正處於轉角位，樓價將會向上，全年升百分之5至7，成交量亦會比去年多，現時最大顧慮是新盤庫存太多，令樓價難以大升，當新盤庫存回落至一萬餘伙，對樓價才會有較大支持。

他表示，去年新盤市場是「賣得快好世界」，而今年是「推得快無著數」，當樓市回穩，就是賣樓好時機， 認為「花語海」已經萬事俱備，目標上半年推售，項目定價參考鄰近新盤，例如向維港海景單位呎價3至4萬元，表明絕不會再有「深水炸彈價」，目標客群為中高端客戶，例如本地青年才俊、內地專才以及金融菁英等，會針對性推出付款方式。

趙國雄指，「花語海」位於跑道區前排，可享維港海景，項目布局儼然一片花瓣般包圍前方的維港，逾七成單位可望海景，同時鄰近港鐵宋皇臺站、啟德都會公園及啟德體育園，以及前迎海濱長廊，形容「賣點特別多過人」，對銷情有信心，又會加強在內地進行推廣，包括在廣州設專廳，以及在社交平台宣傳。