世邦魏理仕:樓價觸底回穩 但今年不會大幅上漲

28/5/2025 10:52

本港樓價回升。 差餉物業估價署公布，本港4月官方樓價指數報285.7點，連跌四個月後回升，按月升百分之0.35。 當中，面積1076呎以下的中小型單位樓價升百分之0.35，豪宅單位樓價升百分之0.42。

4月官方租金指數報193.7點，按月升百分之0.31，連升第五個月。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，樓價連跌四個月後回穩，4月樓價按月微升百分之0.4，隨著5月份港元1個月同業拆息(HIBOR)下跌，住宅物業正利差再次顯現，如果這種趨勢能夠持續下去，樓市或會出現復甦。 供樓成本平過租，或會吸引用家及收租投資者逐步入市。 雖然樓價觸底回穩，但預計今年不會大幅上漲。 目前發展商的首要考量，仍然是清理不斷增加的貨尾單位，預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商就有條件減少優惠。