據報新世界元朗南項目首期完成補價 北都地皮4年補價跌7成

25/8/2025 10:32

本地報章報道，新世界(00017)完成元朗南項目第一期補地價，每呎樓面補地價較同區地皮4年前回落六至七成。

新世界元朗南項目第一期，佔地約5萬6千平方呎，地積比率約5倍，可建樓面面積約28萬平方呎，以單位平均面積400平方呎計算，預計可以提供約700伙中小型單位，項目最快今年內動工，本地報章報道，地政總署顧及市況等因素，近日已批出補地價約4億4千萬元，每呎樓面補地價1570元，不但較周邊大棠朗日峰項目，在2021年補地價5421元大跌七成，亦較恒地(00012)9年前就大旗嶺項目，即現時的尚悅方補地價低超過一成。

今次是近半年內，第3宗北部都會區項目達成補地價，其餘兩宗分別是新地及恒地的洪水橋第34B區，以及億京天水圍橋頭圍，屬於加強版傳統新市鎮模式下原址換地個案，而今次就屬於發展商主動參與展開補地價。