利嘉閣料全年樓價有望升3%至5%
6/10/2025 10:09
利嘉閣過去周末十大屋苑錄得13宗成交，按周增加兩宗。
利嘉閣研究部主管陳海潮在本台節目表示，過去周末無大型新盤推出，發展商繼續推售貨尾，因此一手市況較為淡靜，錄得約30宗成交。 年初至今新盤銷售速度和銷情都不錯，現時屬稍為喘息。 二手則維持雙位數成交，認為本港銀行早前減息0.125厘，幅度不大，因此對樓市的實際影響不算大。 減息主要是象徵意義，而且市場預期年內仍將減息兩次，反映減息周期重臨，將刺激入市信心。
他說，港股持續向好，恒生指數突破27000點，由年初起計，升幅已有三成半，投資者從股市獲利後，將資金轉投向中高價物業，令相關物業交投佔比提升，舉例價格2千萬至3千萬元的物業交投佔比，已由百分之2升至百分之4至5，加上施政報告將投資移民購買物業的門檻降低至3千萬元，對豪宅市場也有幫助，預料豪宅樓價維持升勢，並將逐漸帶動中小型住宅樓價上升，保守估計全年樓價升百分之2至3，若在股市暢旺及減息實現的樂觀預期下，全年樓價有望升百分之3至5。
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