戴德梁行料全年住宅成交最多6萬宗 樓價回升最多2%

8/10/2025 16:45

戴德梁行預料，今年住宅成交量可達5萬8千至6萬宗，全年樓價有望止跌回升，按年最多升百分之2。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，住宅成交量自3月以來一直維持每月5千宗以上，今年首三季成交量已達4萬5647宗，超越過去三年全年成交量，預料美國聯儲局年內仍會減息，港元拆息下降，進而令按揭成本下降，同時，租金回報上升，可吸引更多投資者入市。

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，施政報告將新資本投資者入境計劃的住宅物業投資門檻，由5千萬元下調至3千萬元，對豪宅市場有幫助，踏入10月，豪宅交投明顯加快，啟德區也有更多大單位成交，相信會產生骨牌效應，傳導至其他價格的物業。

黎劍明又指，一手市場貨尾量仍高，以每年售出1萬8千至2萬伙計算，相信仍需一兩年，貨尾量才能回落至正常水平。