居屋禁售期縮至10年 分析料不會引起炒風

10/11/2025 10:09

房委會資助房屋小組通過多項措施豐富置業階梯，包括將居屋禁售期由15年下調至10年，增加「白居二」配額1000個，祥益地產總裁汪敦敬在本台節目表示，居屋目標客群以用家為主，炒樓並非居屋業主目標，不需要「綁死」業主，原本15年的禁售期過長，現時下調至10年較為合理，相信不會造成炒風，同時政府積極增加公營及資助房屋供應，若市場進一步活化，多了業主放盤，可加快換樓鏈，是良好循環。

私人市場方面，汪敦敬表示，現時一手市場銷售不錯，開價也有秩序，無再出現「劈價」現象，是鼓舞的跡象，發展商投地積極，舉例信置(00083)早前以逾10億元投得屯門海珠路地皮，加上新地(00016)中標港鐵(00066)屯門第16區項目，預計總投資額約60億元，均反映發展商的信心。

他續指，發展商投地價格為二手市場設定指標，帶動二手樓價向上，預料全年樓價升半成至一成。