港鐵公司 (66) 發佈截至2024年6月30日止6個月業績，集團取得總收入292.71億港元，同比增加6.2%；公司股東應占淨利潤60.44億港元，同比增加44.7%；上半年集團多項收入均有增長，包括過境服務、本地鐵路服務和高速鐵路(香港段)的乘客量持續的回升，集團2024年上半年，來自經常性業務的股東應占利潤爲40.24億港元，去年同期爲24.20億港元，期內物業發展利潤亦上升至17.40億港元，因此來自基本業務的利潤增加82.9%至57.64億港元。另外，車務營運方面，集團上半年本地總乘客量逾9.5億人次，乘客量按年升4.1%。物業租賃業務方面，收入增加9.5%，至25.45億元，主要因大圍圍方和黃竹坑站上蓋THE SOUTHSIDE兩個新商場去年下半年開業帶來新增收入，以及計入損益表的租金寬減攤銷減少。至於物業發展方面，上半年香港物業發展利潤飆137.7%，至17.4億元，主要來自黃竹坑站「晉環」、「揚海」和將軍澳「凱柏峰」的物業發展利潤入賬。相信港鐵各業務特別是地產業務發展持續強勁，有望繼續為集團帶來穩定收益。目標$32，止蝕價$24。


鄧聲興
意博資本亞洲有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)