新鴻基地產 (16)
美國公佈最新數據，美國8月非農就業數據確鑿地透露出勞動力市場降溫快於預期的趨勢；美國7月非農就業職位僅新增11.4萬個，遠低於預期。美國聯儲局主席鮑威爾8月尾發出至今最明確的減息訊號，表明央行準備啟動寬鬆周期。由於利率下跌減少對利息支出，有利息口敏感股份。新鴻基地產(16)發佈截至2024年6月30日止的年度業績，集團取得收入715.06億元 (港元，下同)，同比增加0.44%；每股盈利6.57港元，擬派發末期股息每股2.8港元。其中，來自物業銷售的溢利為78.5億元。按所佔權益計算，年內取得的合約銷售總額約375億元。期內，集團透過契約修訂增添了3幅住宅用地，可建總樓面面積約150萬平方尺。相信集團在落實減息後其財年盈利及股息能見度可轉佳，2025財年基礎溢利按年可回升。目標$84止蝕價$71.6。
鄧聲興
意博資本亞洲有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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